마산지원 2012타경10290-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 12-11-15 경매접수
2. 12-11-16 경매개시결정
3. 13-02-07 배당요구종기
4. 14-06-26 10차 매각기일 · 최저가 3억 3024만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

458.64㎡ (138.7평)

제시외면적

없음

보증금

3302만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3163만

담당계

2계 · 055-240-9414

도로명주소

합포로

건물 · 대지권

건물

458.64㎡ (138.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

양덕동 153-8

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 소재한 "마산고속터미널" 남측 인근에<br /> 위치하는 한진오피스텔 제4층 401호, 402호, 403호로서, 부근은 근린생활시설 등이<br /> 혼재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중 교통<br /> 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 일반업무, 근린생활시설, 교육연구시설 중<br /> 제4층 제401호, 402호, 403호로서,<br /> 외벽: 복합판넬, 외장유리,<br /> 낸벽: 내부 인테리어, 벽지붙임,<br /> 창호: 알미늄 유리창호, 목재 유리창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 1991.10.01)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3개호 일체로 근린생활시설("한진 실내 스크린 골프연습장")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재 탐지설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 22M 내외 아스콘포장도로(4차선)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 광로3류(주간선도로)(접함), 대로3류(주간선도로)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 401호, 402호는 집합건축물대장상 용도가 "의원"으로 등재되어 있으나 현황은<br /> 근린생활시설("한진 실내 스크린 골프연습장")임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 401호 (양덕동,한진오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 402호 (양덕동,한진오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 403호 (양덕동,한진오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건1~3. 근린생활시설로 각 호수 및 통로 전부 경계벽체 구분없이 일단으로 하여 실내골프연습장 및 스크린골프장으로 사용하고 있으며 401호는 간이숙소 및 타격시설, 402호는 대부분 타격시설, 403호는 스크린골프시설 및 타격시설, 주방시설 등으로 사용되고 있음. *본건1~3은 건축물대장상 현황도면이 존재하지 않아 관리소장 및 임차인의 현장진술을 근거로 대략적으로 각 본건의 위치를 확인하였으므로 참조 바람(4층은 401호~403호 및 복도, 화장실 등 공유시설로 되어 있다고 함).

부동산표시목록

가압류권자

경남단감원예농업협동조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

김해세무서

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행1

근저당권자

주식회사국민은행2

소유자

박○○

소유자

이○○

소유자

최○○

임차인

박○○(한진실내골프연습장)

채권자

안○○(우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사의채권양수인)

채권자

우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채권자

하○○(우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사의채권양수인)

채무자

유한회사진영주판

임차인현황

매각공고

• 14-06-26 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 401호 (양덕동,한진오피스텔) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 일반업무, 근린생활시설, 교육연구시설 1층 694.38㎡ 2층 696.38㎡ 3층 797.38㎡ 4층 797.38㎡ 5층 797.38㎡ 6층 797.38㎡ 7층 797.38㎡ 8층 797.38㎡ 9층 797.38㎡ 10층 797.38㎡ 11층 797.38㎡ 12층 797.38㎡ 13층 803.56㎡ 14층 803.56㎡ 15층 803.56㎡ 지하1층 958.14㎡ 지하2층 730.39㎡ 철근콩크리트조 88.787㎡
• 14-06-26 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 402호 (양덕동,한진오피스텔) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 일반업무, 근린생활시설, 교육연구시설 1층 694.38㎡ 2층 696.38㎡ 3층 797.38㎡ 4층 797.38㎡ 5층 797.38㎡ 6층 797.38㎡ 7층 797.38㎡ 8층 797.38㎡ 9층 797.38㎡ 10층 797.38㎡ 11층 797.38㎡ 12층 797.38㎡ 13층 803.56㎡ 14층 803.56㎡ 15층 803.56㎡ 지하1층 958.14㎡ 지하2층 730.39㎡ 철근콩크리트조 117.31㎡
• 14-06-26 · 경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 403호 (양덕동,한진오피스텔) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 일반업무, 근린생활시설, 교육연구시설 1층 694.38㎡ 2층 696.38㎡ 3층 797.38㎡ 4층 797.38㎡ 5층 797.38㎡ 6층 797.38㎡ 7층 797.38㎡ 8층 797.38㎡ 9층 797.38㎡ 10층 797.38㎡ 11층 797.38㎡ 12층 797.38㎡ 13층 803.56㎡ 14층 803.56㎡ 15층 803.56㎡ 지하1층 958.14㎡ 지하2층 730.39㎡ 철근콩크리트조 252.54㎡

당사자

채권자

안남연(우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사의채권양수인) 외 3

채무자

유한회사진영주판

소유자

박경환 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 632m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 714m · 합포중학교 · 중학교
• 737m · 용마초등학교 · 초등학교
• 784m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 795m · 산호초등학교 · 초등학교
• 797m · 산호초등학교 · 초등학교
• 932m · 창신중학교 · 중학교
• 1010m · 창신고등학교 · 고등학교
• 1130m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1134m · 무학여고
• 1151m · 한일전산여고
• 1201m · 마산용마고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 고속버스터미널 · 102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
• 222m · 야구장앞홈플러스 · 105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 70, 720
• 227m · 신세계백화점 · 102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
• 246m · 야구장앞홈플러스 · 105, 106, 108, 116, 160, 250, 259, 46, 49, 70, 720
• 294m · 자유무역지역후문 · 105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 540, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 합포로 274, 4층 401호 (양덕동,한진오피스텔)

감정가

6억 4500만

최저가

3억 3024만 (51%)

건물면적

458.64㎡ (138.7평)

기일

14-06-26

등기부현황

등기 기재 없음