마산지원 2013타경2784-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-03-22 경매접수
2. 13-03-25 경매개시결정
3. 13-06-17 배당요구종기
4. 14-03-27 4차 매각기일 · 최저가 1억 5374만 (44%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4774.00㎡ (1444.1평)

제시외면적

없음

보증금

1537만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

합성동 41-2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산역" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 주택 및 과수원, 농경지 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위환경을 고려할때 제반교통사정 등은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 급경사지세 부정형 토지로서, "순순임야 및 과수원"으로 이용중임.<br />기호(2) : 완경사지세 부정형 토지로서, "순순임야 및 과수원"으로 이용중임.<br />기호(3) : 완경사지세 삼각형 토지로서, "과수원 및 도로 등"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 암야도상 맹지임.<br />기호(2,3) : 임야도상 맹지이나 본건 남동측 일부가 노폭 약 4M의 비포장도로와 <br /> 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한<br /> 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 토지거래에관한허가구역임.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 준보전산지<산지관리법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호(1-3) 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(정원수, 관상수 등)<br /> 등이 식재되어 있음.<br /><br />- 본건 기호(3) 토지는 일부 현황"도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타<br />본건 기호(1-3)토지 일부(4,774㎡)(기호(2))는 가격시점현재 창원시장((구)마산시장)<br />으로부터 아래와 같이 형질변경허가를 신청한 토지로서, 추후 허가의 승계 및 소멸<br />등은 재확인하시기 바람.<br />- 피허가자 : 마산시 회성동 455-23번지 삼성빌라 103동 201호, 신현숙<br />- 허가번호 : 제2010-29호(2010.06.25)<br />- 대지위치 : 경상남도 마산시(구) 합성동 산41번지<br />- 형질변경면적 : 4,774㎡<br />- 목적 : 과수원조성<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산41 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산41-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산41-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1. 현, 임야 및 일부 토지임야로 위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수가 다수 소재함. 본건2. 현, 일부 임야 및 토지임야로 위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수가 다수 소재함. 본건3. 현, 대부분 토지임야로 위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수 다수 소재함. *본건1~3은 인접토지와의 경계가 불분명하고 위 지상(일부 또는 대부분)에 분묘 또는 고가로 보이는 다수의 조경수가 식재되어 있는 것으로 보이나 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 위 조경수 등의 소유관계는 당사자 부재 등으로 이를 확인하지 못하였으므로 참조 요함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

근저당권자

신○○

근저당권자

장목농업협동조합

소유자

신○○

지상권자

장목농업협동조합

채권자

중소기업은행

채무자

덕성조경건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-27 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산41-2 · 임야 4774㎡

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

덕성조경건설주식회사

소유자

신현숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 638m · 석전초교
• 858m · 북성초교
• 978m · 한일전산여고
• 1214m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1419m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1467m · 합포여중

버스

• 306m · 마산역종점 · 277, 540, 60, 61, 61-1, 62, 64, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 342m · 마산역종점 · 277, 540, 60, 61, 61-1, 62, 64, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 452m · 합성동무학아파트 · 270
• 460m · 마산역 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
• 486m · 마산역 · 102, 109, 162, 20, 21, 23, 40, 41, 42, 44, 45, 540, 540-1, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산41-2

감정가

3억 5327만

최저가

1억 5374만 (44%)

기일

14-03-27

등기부현황

등기 기재 없음