마산지원 2013타경6656-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-19 · 경매접수
2. 13-07-31 · 경매개시결정
3. 13-10-25 · 배당요구종기
4. 14-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

2계 · 055-240-9414

도로명주소

호원로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

361-3

호

23층

당사자

채권자

대산농업협동조합 외 1

채무자

박미화 외 1

소유자

김강두 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 소재 남양마을 남측 인근에 위치하며, 부근<br />은 농촌취락지역 인근 농경지 및 임야, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 곤란하며, 시 외곽지역에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편한<br />편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 필지 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 서하향 경사지로서,<br />기호 (1)은 전 및 휴경지, 기호 (2)는 휴경지, 기호 (3)은 주거용 건부지, 기호 (5)<br />는 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 기호 (1) 서측으로 약 3m 내외 폭의 비포장도로와 접하며, 인접<br />지를 경유하여 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호 (2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br /> 전에 관한 법률><br />기호 (3) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호 (5) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 본건 토지 <br />기호 (3)의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 없습니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(4)시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, 현상은 보통입니다.<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 및 천정 : 벽지 마감<br />바닥 : 비닐시트 마감<br />창호 : 목재 및 새시 2중창입니다.<br />(ㄱ, ㄴ)철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 현상은 보통입니다.<br />(ㄷ - ㅂ)조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 현상은 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(4)주택(방1, 주방 및 거실), (ㄱ)창고, 방, (ㄴ)창고, (ㄷ)화장실 및 보일러실,<br />(ㄹ)주택일부, (ㅁ)창고, (ㅂ)화장실으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 코오롱타운 제118동 제4층<br />제401호로서, 부근은 공동주택단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 내 제4층 제401호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 및 천정 : 벽지 마감<br />바닥 : 목재 마감<br />창호 : 새시2중창입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 화장실 및 욕실2, 주방 및 거실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 구비되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로, 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일단의 주택단지 조성사업지역, 소로3류(접함), 중로3류(보조<br />간선도로)(접함), 상대정화구역(코오롱한샘유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<호<br />계초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(코오롱한샘유치원)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 691 · 토지 · 과수원
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• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 118동 4층 401호 (코오롱타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건2,5.현`휴경지`로 이용중이며 위지상 연고미상의 분묘 수기 소재하는것으로 탐문조사됨. 본건3.현`대`로 이용중이며 위지상 본건4의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 소재함. 본건6.아파트(방3칸,거실겸부엌)

부동산표시목록

가등기권자

양○○

가압류권자

김○○

가압류권자

내서농업협동조합

가압류권자

비씨종합건설 주식회사

가압류권자

삼칠농업협동조합

가압류권자

주식회사장흥

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

마산세무서

근저당권자

내서농업협동조합

근저당권자

양○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

김○○

소유자

김○○

소유자

장○○

압류권자

마산세무서

압류권자

창원시마산세무서

압류권자

창원시마산회원구

압류권자

함○○

임차인

정○○

지상권자

대산농업협동조합

채권자

대산농업협동조합

채권자

대산농업협동조합1

채무자

박○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 118동 4층 401호 (코오롱타운) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 418.178㎡ 2층 417.156㎡ 3층 417.156㎡ 4층 417.156㎡ 5층 410.996㎡ 6층 410.996㎡ 7층 410.996㎡ 8층 410.996㎡ 9층 410.996㎡ 10층 410.996㎡ 11층 410.996㎡ 12층 410.996㎡ 13층 410.996㎡ 14층 410.996㎡ 15층 410.996㎡ 16층 410.996㎡ 17층 410.996㎡ 18층 410.996㎡ 19층 410.996㎡ 20층 410.996㎡ 21층 410.996㎡ 22층 410.996㎡ 23층 410.996㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.959㎡

주변

학군

• 586m · 체움널 유치원
• 1002m · 호계중학교 · 중학교
• 1021m · 호암중학교 · 중학교
• 1052m · 호암초등학교 · 초등학교
• 1102m · 벽산블루밍 유치원
• 1229m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1360m · 예곡초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 코오롱아파트 · 113, 115, 240, 250, 253, 256, 259, 53, 54, 55
• 75m · 코오롱아파트-주상가앞 · 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-22
• 112m · 코오롱아파트 · 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-21, 777-22
• 227m · 신우타워 · 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-22
• 258m · 신우타워-건너편 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-21, 777-22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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