마산지원 2013타경8058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-05 · 경매접수
2. 13-09-06 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1158만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

100.64㎡ (30.4평)

토지면적

14.44㎡ (4.4평)

제시외면적

8.10

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

1176만

담당계

1계 · 055-240-9413

도로명주소

3·15대로

건물 · 대지권

건물

100.64㎡ (30.4평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

합성동 85-12

호

2층

당사자

채권자

비케이자산관리대부주식회사

채무자

최성호

소유자

최성호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 마산시외버스터미널 서측 인근에<br />위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 시외버스터미널 및 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 무난<br />한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 자체지반 평탄하며, 주상건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 2m 내외 폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 상대정화구역(새싹유치원)<학교보건법><br />입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2)시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 현상은 보통인 편입니다.<br /> 외벽 : 화강석 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감<br /> 바닥 : 비닐시트 마감<br /> 천정 : 벽지 마감<br /> 창호 : 목재 및 새시 2중창입니다.<br />(ㄱ)조적조 계단실로서, 현상은 보통인 편입니다.<br />(ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 현상은 보통인 편입니다.<br />(ㄷ)조적조 슬래브지붕 2층 소재 건물로서, 현상은 보통인 편입니다.<br />(ㄹ)조적조 계단실 2층 소재 건물로서, 현상은 보통인 편입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2)1층 부분은 폐문부재, 2층 부분은 주택(방3, 주방, 거실, 세면장, 다락)으로<br /> 이용중입니다.<br />(ㄱ)화장실, 창고, (ㄴ)보일러실, (ㄷ)주방 일부, (ㄹ)보일러실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(2)는 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외 물건 기호 (ㄱ - ㄹ)이 소재<br />하나, 구조 및 규모가 간이하고, 철거가 용이하며, 사용용도 등을 참작 할 때 본건<br />토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타<br />본건 건물 기호 (2) 중 2층 부분은 귀 제시목록 및 공부(등기사항전부증명서 및 일반<br />건축물대장등본)상 ‘27.7㎡’로 등재되어 있으나, 현장 조사시 간이한 방법에 의<br />한 개략적인 실측시 약 ‘37.7㎡’로 공부상 면적과 실측면적이 상이하여, 면적은<br />‘실측’으로 사정하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 85-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 745-3 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건1. 현, 대로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물 및 일부 부합물 소재하는 것으로 보이나 대문이 잠겨 있어 이를 확인하지는 못하였음.

부동산표시목록

가처분권자

비케이자산관리대부주식회사

가처분권자

현대캐피탈주식회사

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

배당요구권자

비케이자산관리대부주식회사

채권자

비케이자산관리대부주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-17 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 85-12 · 대 79.4㎡ (최성호 지분 11분의2 전부)
• 14-04-17 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 745-3 · 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 40.2㎡ 1층 14.16㎡ 2층 27.7㎡(현황:37.7㎡) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 물치(현황:소재불명) 1층 1.62㎡ 2층 1㎡ (최성호 지분 11분의2 전부) 제시외-화장실,창고 조적조 2.0㎡ -보일러실 조적조 슬래브지붕 2.3㎡ -주방일부 조적조슬래브지붕 1.2㎡ -보일러실 조적조 2.6㎡

주변

학군

• 813m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 929m · 석전초교
• 1097m · 한일전산여고
• 1116m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1243m · 양덕중학교 · 중학교
• 1356m · 북성초교
• 1361m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 1431m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 1497m · 가고파초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
• 112m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
• 122m · 마산시외버스터미널 · 113-01, 113-02, 113-03, 113-04, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-21, 113-22, 113-23, 113-24, 113-25, 113-26, 113-27, 113-28, 113-29, 113-30, 113-31, 113-32, 113-33, 113-34, 113-35, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-53, 113-54, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-79, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-13, 114-21, 114-22, 114-23, 140, 140A
• 143m · 마산시외버스터미널 · 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
• 178m · 합성동농협 · 162

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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