마산지원 2013타경9853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-12 · 경매접수
2. 13-11-13 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 801만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

592.42㎡ (179.2평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4853만

담당계

2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물

592.42㎡ (179.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내서읍 507-3

호

6층

당사자

채권자

(주)우리은행의 채권양수인 굿플러스제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

차광환

소유자

차광환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 삼계리 소재 안계초등학교 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1 - 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, <br />외벽 : 화강석 마감<br />내벽 : 인테리어 마감<br />바닥 : 비닐시트 및 화강석(목욕탕) 마감<br />천정 : 인테리어 및 열경화성수지(목욕탕) 마감<br />창호 : 새시 단창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일괄 목욕탕으로 사용중이었으나, 기준시점 현재 (1 - 3) 공히 공실상태로서<br />(1) 3층 301호 : 목욕탕(여탕)<br />(2) 4층 401호 : 탈의실(남, 여), 안내실<br />(3) 5층 501호 : 목욕탕(남탕)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동설비로서 E/V설비, 소화전설비, 목욕탕설비(노통연관식 보일러, 온수보일러,<br />스팀발생기, 펌프, 배관 및 콘트롤 판넬, 관련설비 일체) 등이 구비되어 있으며,<br />목욕탕부분은 찜질방, 수면실 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설<br />건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로, 남측 및 서측으로 소로한면과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류<br />(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉<br />진법>, 상대정화구역(숲속유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<안계초등학교)<br /><학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기 타<br />① 본건 건물 기호 (1 - 3)은 일괄로 이용중인 ‘목욕탕시설’(집합건축물대장등본상<br /> 첨부도면 참조)으로서, 목욕탕설비에 관련되는 제반설비 등은 공용부분인 지하 <br /> 보일러실 내에 설치되어 있습니다.<br /><br />② 본건은 탐문조사에 의하면 6월부터 영업중단된 상태로 목욕탕에 관련되는 제반<br /> 설비 및 목욕탕 내부의 가동여부 등에 관하여는 확인이 곤란합니다.<br /><br />③ 본건 건물 기호 (1 - 3)은 해당 층의 발코니부분을 개조하여 목욕탕 일부분으로 <br /> 사용하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 4층 401호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 5층 501호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~3.현`금정사우나(목욕탕)`으로 현재 영업하지 않음. *금정사우나(목욕탕)의 보일러시설이 지하층(2층으로 추정)에 설치되어 있는것으로 탐문되나 폐문으로 인해 확인하지 못하였으니 경매낙찰자는 참고바랍니다.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

마산세무서

압류권자

창원시 마산회원구

채권자

(주)우리은행의 채권양수인 굿플러스제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 제1종,제2종근린생활시설 지하1층 291.08㎡ 1층 229.00㎡ 2층 229.00㎡ 3층 239.65㎡ 4층 235.60㎡ 5층 235.60㎡ 6층 235.60㎡ 철근콘크리트조 217.28㎡
• 15-01-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 제1종,제2종근린생활시설 지하1층 291.08㎡ 1층 229.00㎡ 2층 229.00㎡ 3층 239.65㎡ 4층 235.60㎡ 5층 235.60㎡ 6층 235.60㎡ 철근콘크리트조 161.91㎡
• 15-01-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 507-3 금정빌딩 5층 501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 제1종,제2종근린생활시설 지하1층 291.08㎡ 1층 229.00㎡ 2층 229.00㎡ 3층 239.65㎡ 4층 235.60㎡ 5층 235.60㎡ 6층 235.60㎡ 철근콘크리트조 213.23㎡

주변

학군

• 488m · 삼계초등학교 · 초등학교
• 693m · 광려초등학교 · 초등학교
• 1454m · 전안초등학교 · 초등학교
• 1488m · 진안 광려

버스

• 227m · 삼계숲속마을아파트 · 111, 114, 240, 251, 50
• 244m · 안계초등학교 · 111, 114, 240, 251, 50
• 285m · 안계초등학교 · 111, 114, 240, 251, 50
• 424m · 삼계우체국 · 111, 114, 240, 251, 50
• 466m · 삼계우체국 · 111, 114, 240, 251, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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