마산지원 2014타경7960-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-07 경매접수
2. 14-10-08 경매개시결정
3. 15-01-02 배당요구종기
4. 17-06-08 2차 매각기일 · 최저가 4억 4371만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

410.52㎡ (124.2평)

제시외면적

33.00

보증금

4437만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6192만

담당계

1계 · 055-240-9413

건물 · 대지권

건물

410.52㎡ (124.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내서읍 43

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 소재 "내서운동장" 동측 인근에 위치하며 부근은 아<br />파트단지, 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가-다):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제1층 101호,제2층 201호<br /> 제3층 301호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. <br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.<br /> 바닥 : 데코타일 등 마감.<br /> 천장 : 텍스 및 천장지 등 마감.<br /> 창호 : 새시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가): 집합건축물대장상 2012.10.24.자로 분할되어 3개호 이용중임.<br /> 집합건축물대장상 101호 : 부동산중개소(내서부동산 사무소)<br /> 전유부분 40.44㎡, 공용부분 7.61㎡<br /> 집합건축물대장상 102호 : 옷가게(수앤수)<br /> 전유부분 37.2㎡, 공용부분 6.99㎡<br /> 집합건축물대장상 103호 : 방앗간(양지고추방앗간)<br /> 전유부분 37.2㎡, 공용부분 6.99㎡<br /> <br />일련번호(나,다): 사무실로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가-다) : 급배수, 위생설비, 도시가스 공급설비, 옥내소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 평지로서 아파트, 상가 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(접함),소로1류(국지도로)(접함),택지 개발예정지구<택지개발촉진법>,상대정화구역(광려초등학교)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 중 일련번호(가)는 귀 제시목록상 1개호이나 집합건축물대장상 2012.10.24.<br />자로 분할되어 3개호(101호:전유부분 40.44㎡, 공용부분 7.61㎡),(102호:전유부분 37.2<br />㎡, 공용부분 6.99㎡),(103호:전유부분 37.2㎡, 공용부분 6.99㎡)임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:본건 옥상에 제시외 건물 1동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건1.제시목록상 `1층101호`이나 현` `1층101호,102호,103호`로 나누어져 `사무실,옷가게.방앗간`으로 이용중임. 본건2,3.현`사무실`로 이용중임. *본건 건물의 옥탑에 제시외건물(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 주택 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

경남신용보증재단

근저당권자

김○○

근저당권자

베스트캐피탈대부주식회사(제네랄크레디트주식회사의 양수인)

근저당권자

제네랄크레디트주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

창원시마산회원구

유치권자

홍○○

임차인

(주)은성건설[대표자 전○○]

임차인

김지언[수 수]

임차인

김지언[수&수]

임차인

박기영[사업자명의:(주)전진 대표자 한○○]

임차인

안치동[양지방앗간]

임차인

이○○

임차인

이은주[내서부동산중개사무소]

임차인

홍○○

임차인

홍석기[MBC어학원]

전세권자

김○○

전세권자

안○○

전세권자

안치동[양지방앗간]

점유자

홍○○(유치권자)

채권자

진북농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-08 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 136.43㎡ 2층 136.43㎡ 3층 136.43㎡ 철근콘크리트구조 114.84㎡
• 17-06-08 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 136.43㎡ 2층 136.43㎡ 3층 136.43㎡ 철근콘크리트구조 114.84㎡
• 17-06-08 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 136.43㎡ 2층 136.43㎡ 3층 136.43㎡ 철근콘크리트구조 114.84㎡ 제시외-옥상소재 판넬구조 판넬지붕 33㎡

당사자

채권자

진북농업협동조합

채무자

최미경

소유자

최미경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 223m · 광려초등학교 · 초등학교
• 767m · 삼계초등학교 · 초등학교
• 962m · 전안초등학교 · 초등학교
• 982m · 진안 광려
• 1000m · 광려중학교 · 중학교

버스

• 37m · 이미지아파트입구 · 111, 114, 251, 254, 256, 51, 80
• 41m · 내서운동장 · 111, 114, 251, 254
• 100m · 이미지아파트 · 256, 51, 80
• 271m · 한우리아파트 · 111, 114, 251, 254, 256, 51, 80
• 321m · 한우리아파트 · 111, 114, 251, 254, 256, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 43 조은나오스빌아파트 상가동 1층 101호

감정가

5억 5464만

최저가

4억 4371만 (80%)

건물면적

410.52㎡ (124.2평)

기일

17-06-08

등기부현황

등기 기재 없음