마산지원 2015타경3477-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-05-07 경매접수
2. 15-05-08 경매개시결정
3. 15-07-30 배당요구종기
4. 15-10-22 2차 매각기일 · 최저가 4억 7584만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1306.00㎡ (395.1평)

제시외면적

없음

보증금

4758만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6562만

담당계

2계 · 055-240-9414

도로명주소

회성남14길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

회성동 96-3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호1)-5)토지는 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재, "합포여자 중학교"<br />남동측으로 인접하여 소재하며,북측으로 일반 주택을 형성하고 남측으로 (구)철도부지 및 농<br />경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호1),2),4),5)토지는 차량통행은 불가능하나, 일련번호3)토지는 입구까지 차<br />량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호1),3)-5)토지<br />장방형에 가까운 제형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄합니다.<br />대상물건 2)토지<br />다각형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄합니다.<br />·이용상황 : 일련번호1) - 전(주거나지)<br /> 일련번호2) - 묘지(전) <br /> 일련번호3) - 전(잡종지 및 일부 관습상의 도로)<br /> 일련번호4) - 묘지(전 및 일부 건부지, 관습상의 도로)<br /> 일련번호5) - 도로(전)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호1)<br />지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 2미터 관습상의 진입로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호2)<br />북측으로 노폭 약 2미터 진입로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호3)<br />북측으로 노폭 약 8미터 도로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호4)<br />지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약1-2미터 관습상의 진입로와 접합니다.<br />대상물건 일련번호5)<br />지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약1-2미터 관습상의 진입로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호1),2),4),5)<br />제1종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법> 입니다.<br />대상물건 일련번호3)<br />제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 상대정화구역<학교보건법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호4)지상 (타인소유의 건물)<br />ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 : 주택<br />ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 : 욕실<br />ㄷ) 조적조 스라브지붕 단층 : 화장실

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 일련번호2)토지<br />공부상 묘지이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.<br />대상물건 일련번호3)토지<br />공부상 전이나, 현황 "잡종지 및 일부 관습상의 도로"로 이용중입니다.<br />대상물건 일련번호4)토지<br />공부상 묘지이나, 현황 "전 및 일부 건부지, 일부 관습상의 도로"로 이용중입니다.<br />대상물건 일련번호5)토지<br />공부상 도로이나, 현황"전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : 대상물건 일련번호4)토지 지상에 제시외건물이 일부 걸쳐 소재하나, 타인소유(서<br /> 보영)로 탐문조사되는 바, 평가외 합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 96-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-22 · 토지 · 묘지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-23 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-27 · 토지 · 묘지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 421-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건1.현`전`으로 이용중임. 본건2.제시목록상`묘지`이나 현`전`으로 이용중임. 본건3.제시목록상`전`이나 현`잡종지 및 도로`로 이용중임. 본건4.제시목록상`전`이나 현`대 및 도로`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)조적조 판넬지붕 단층 주택 (ㄴ)조적조 판넬지붕 ？층 욕실 (ㄷ)조적조 슬라브지붕 단층 화장실 소재함. *제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)은 타인소유(서보영)인것으로 확인되며 대부분 타지상(98-115,98-2)에 걸쳐 소재하고 있음. 본건5.제시목록상`도로`이나 현`전`으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

서○○

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

점유자

서○○

지상권자

신마산신용협동조합

채권자

신마산신용협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 96-3 · 전 861㎡
• 15-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-22 · 묘지 111㎡
• 15-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-23 · 전 122㎡
• 15-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 98-27 · 묘지 124㎡
• 15-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 421-3 · 도로 88㎡

당사자

채권자

신마산신용협동조합

채무자

김종우

소유자

최재욱

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 135m · 합포여중
• 677m · 북성초교
• 1109m · 마산교동초등학교 · 초등학교
• 1143m · 마산여중
• 1231m · 석전초교
• 1237m · 마산동중학교 · 중학교
• 1311m · 시립도서관
• 1341m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1442m · 무학여고
• 1484m · 한일전산여고

버스

• 190m · 서마산IC(사거리) · 114, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 51, 54
• 191m · 회성동주민센터 · 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 225m · 서마산교회-건너편 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 228m · 회성동우체국 · 114, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 51, 54
• 272m · 보문주유소 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 50, 53, 55, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 회성동 96-3

감정가

5억 9480만

최저가

4억 7584만 (80%)

기일

15-10-22

등기부현황

등기 기재 없음