마산지원 2015타경5503-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

113.00㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6106만

담당계

1계 · 055-240-9413

건물 · 대지권

건물

제방

대지권

내서읍 460-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호2)토지<br />경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재, "경남혜림학교" 북서측에 위치하며, 주위는 일반<br />임야, 농원 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. <br />대상물건 일련번호3)토지<br />경상남도 창원시 마신회원구 내서읍 용담리 소재, "수곡저수지" 동측에 위치하며, 주위는 농<br />경지, 임야 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일련번호2)토지는 차량통행이 불가능하나, 제반교통사정은 보통입니다.<br />대상물건 일련번호3)토지는 농기계 및 소형차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니<br />다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호2)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 지면은 남동향으로 하향경사지입니다.<br />대상물건 일련번호3)토지 : 부정형에 가까운 토지입니다.<br />이용현황 : 일련번호2)토지는 현황 "임야"로 이용중입니다.<br /> 일련번호3)토지는 현황 "제방(제방 및 일부도로)"으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 일련번호2)토지는 지적도상 맹지입니다.<br />대상물건 일련번호3)토지는 지적도상 맹지이나, 관습상의 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호2)토지 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br />특별조치법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법><br />대상물건 일련번호3)토지 : 계획관리지역<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호2)토지 지상 : 자연생입목(기타잡목) 소재합니다. <br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상물건 일련번호가) : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리, "중리역" 북동측 인<br />근에 위치하는 [중리현대아파트] 11동 3층 303호로서, 주위는 아파트, 상가, 일반주택 등이 <br />혼재하는 주택 및 상가 혼용지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건중, 3층 303호로서,<br /> 외 벽 : 모르타르위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 모르타르위 페인트 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호구조입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 현황 "상가"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 공동 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지는 남서측의 하향 완경사 지세의 3필 일단 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 대로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 토지 일련번호1) : 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,개발제한<br /> 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <br /> 토지거래계약에관한허가구역 <br /> <br />대지권 목적인 토지 일련번호2) : 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류<br /> (저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관<br /> 한 특별조치법>, 상대정화구역(초등학교설립예정))<학교보 <br /> 보건법>, 토지거래계약에관한허가구역<br />대지권 목적인 토지 일련번호3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역(초등학<br /> 교(설립예정))<학교보건법><br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 중 일련번호3)토지(256번지)는 의뢰목록상 778㎡(대)이나,<br />토지대장상 256번지:582㎡(답), 256-3번지:96㎡(답), 256-4번지:7㎡(답), 256-5번지:84㎡(답<br />), 256-6번지:9㎡(답)으로 분할되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 114만 ~ 136만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

제방

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 460-1

감정가

339만

최저가

111만 (33%)

기일

16-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음