마산지원 2015타경8991-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-12-18 경매접수
2. 15-12-21 경매개시결정
3. 16-03-21 배당요구종기
4. 17-01-19 2차 매각기일 · 최저가 5억 2528만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

401.20㎡ (121.4평)

토지면적

971.00㎡ (293.7평)

제시외면적

없음

보증금

5252만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6600만

담당계

2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물

401.20㎡ (121.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

내서읍 761

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(2,3)은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 북서측 <br />인근에 위치하는 토지로서, 부근은 국도주변 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지대 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통사정은<br />보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지세의 2필일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3) 공히 계획관리지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상입니다.<br /><br />2)기 타<br />해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-1) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 하부 : 1.2미터 콘크리트 옹벽임.<br /> 상부 : 판넬마감.<br /> 천정 : 철골트러스위 난열판넬잇기 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 미장위 하드너 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창구조임.<br /> H-Beam : 350×175×11(T)mm<br /> 250×125× 9(T)mm<br /><br />4-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 판넬마감.<br /> 천정 : 텍스보드 등 마감.<br /> 바닥 : 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샤시창구조입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-1) 작업장으로 이용중입나다.<br />4-2) 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상입니다.<br /><br />2)기 타<br />해당사항 없습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1)은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산합포도서관" 남서측에<br />위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스 노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통사정은<br />보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건내 12층 1212호로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내 벽, 바 닥: 폐문부재로 조사치 못하였음.<br /> 창 호: 샤시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문<br />조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였<br />는바, 경매 진행시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급,배수설비, 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로1류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합)입니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상입니다.<br /><br />2)기 타<br />해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동13길 9, 12층1212호 (해운동,한백마이존오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 761 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 762-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2478-19 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건1. 오피스텔(주거형) 본건2,3.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건4의 제시건물(가)(나)및 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 판넬지붕 단층 가추(차고지) 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사경남은행

가압류권자

중소기업중앙회

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단창원마산지사

교부권자

마산세무서

근저당권자

미래철강주식회사

근저당권자

중소기업은행

기타

소유자 안○○○ 파산관재인 변호사 김종철

기타

파산관재인 변호사 김종철

배당요구권자

주식회사경남은행

배당요구권자

중소기업진흥공단

소유자

안○○

임차인

성○○(성기연)

임차인

창원스틸(주)[대표자 이○○]

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사

채무자겸소유자

선명철강주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-01-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 761 · 공장용지 69㎡
• 17-01-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 762-1 · 공장용지 902㎡
• 17-01-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2478-19 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 284.2㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 부속사 66㎡ 제시외-차고 경량철골조 판넬지붕 단층 42㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 9㎡ -기계기구 OVER HEAD CRANE 1식

당사자

채권자

에프케이1509유동화전문유한회사

채무자

선명철강주식회사

소유자

안정모

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 886m · 마산대학교 · 대학교
• 1019m · 마산대학교

버스

• 170m · 용담 · 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 777-20, 777-21, 777-22
• 288m · 용담종점-중리방면 · 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 777-20, 777-22
• 291m · 용담종점 · 258-9
• 397m · 용담종점 · 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 258-9, 777-20, 777-21, 777-22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 761

감정가

6억 5660만

최저가

5억 2528만 (80%)

건물면적

401.20㎡ (121.4평)

기일

17-01-19

등기부현황

등기 기재 없음