경매· 대지
마산지원 2015타경50862-1
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-21
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 8728만487만/평· 감정가 3억 8728만 (100%)
담당계1계055-240-9413
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 8728만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 8728만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 487만/평토지면적 기준 · 총액 3억 8728만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 9968만 ~ 5억 2090만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 8728만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 262.80㎡ (79.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3872만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억
- 담당계
- 1계 · 055-240-9413
- 도로명주소
- 양덕북18길
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 합성동 269-21
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-09-12 | sd | 2016.09.12 송달간주 |
| 16-09-12 | sd | 2016.09.12 송달간주 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.08 송달간주 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.08 송달간주 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.08 송달간주 |
| 16-09-06 | sd | 2016.09.06 송달간주 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.07 폐문부재 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.06 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 이사불명 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.07 폐문부재 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 이사불명 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 수취인불명 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 수취인불명 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-08-29 | sd | 2016.08.30 도달 |
| 16-08-26 | sd | 2016.08.29 도달 |
| 16-08-26 | sd | 2016.08.27 도달 |
| 16-01-12 | sd | 2016.01.13 송달간주 |
| 16-01-04 | sd | 2016.01.07 이사불명 |
| 16-01-04 | sd | 2016.01.05 송달간주 |
| 15-12-16 | sd | 2015.12.26 수취인불명 |
| 15-11-24 | sd | 2015.12.03 수취인불명 |
| 15-11-17 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-11-17 | sd | 2015.11.20 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-21 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-30 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
본건1.2. 매각외물건인 인접토지 269-9, 269-13번지와 함께 사설주차장(밀레온주차장)으로 이용중이며 본건1 위지상에 임차인소유로 탐문되는 제시외건물 (ㄱ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 주차관리사무실 1동 소재하고 또한 본건2 위지상 일부에 인근 토지상에 소재하는 상가건물(밀레온빌딩)에서 사용하는 것으로 탐문되는 관정 1기가 소재하므로 참조 바람. *본건1,2는 매각외물건인 인접토지(269-9, 269-13번지)와 경계구분없이 사용되고 있어 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 매각외물건인 269-13번지와 함께 콘크리트세멘포장이 되어 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(밀레온주차장) | 기타 - 주차장 | 본건1,2 전부 | 1억원(기타란1참조) | 2008년3월16일 ~ 현재 |
부동산표시목록
가등기권자 이○○
가압류권자 주식회사미래.엠.에스
교부권자 국민건강보험공단창원마산지사
교부권자 마산세무서
교부권자 창원시마산회원구
근저당권자 공○○
근저당권자 박○○
근저당권자 배○○
근저당권자 주식회사정동종합건설
근저당권자 최○○
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 마산세무서
압류권자 마산소방서
압류권자 창○○
압류권자 창원시마산합포구
압류권자 창원시마산회원구
임차인 박○○(밀레온주차장)
지상권자 주식회사해솔저축은행
채권자 파산자 주식회사 해솔저축은행 파산관재인 예금보험공사
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○(밀레온주차장) | 목록1,2 전부 | 2008.03.16. ~ 현재 | 1억원 · 없음 | ||
| 박○○(밀레온주차장) | 건물(밀레온) 부속 주차장 및 나대지 | 2008.03.20. ~ 2010.03.15. | 1억원 | 2016.02.01 |
매각공고
16-08-11 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-21 · 대 132.7㎡
16-08-11 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-30 · 대 130.1㎡ 제시외-관정 . 1식
당사자
- 채권자
- 파산자 주식회사 해솔저축은행 파산관재인 예금보험공사
- 채무자
- 정유금
- 소유자
- 정유금
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 566m양덕초등학교초등학교
- 860m석전초교
- 941m한일전산여고
- 1085m팔룡초등학교초등학교
- 1207m양덕중학교중학교
- 1209m양덕여자중학교중학교
- 1309m가고파초등학교초등학교
- 1326m마산중앙중학교중학교
- 1356m북성초교
- 1415m마산공업고등학교고등학교
버스
- 107m합성동농협3002, 3002-9, 540, 540-1
- 124m합성동농협162
- 160m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 177m마산시외버스터미널3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 217m도원예식장162
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 9968만 ~ 5억 2090만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 269-21
- 감정가
- 3억 8728만
- 최저가
- 3억 8728만 (100%)
- 기일
- 16-08-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 8728만 × 103~134% = 3억 9968만 ~ 5억 2090만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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