경매· 답

마산지원 2016타경512-2

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1318

배당종결매각기일 18-09-20지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가49억 742만27만/평· 감정가 61억 3427만 (80%)

담당계2계055-240-9414

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 49억 742만감정가 대비 80%
감정가: 61억 3427만
최저 평당가: 27만/평토지면적 기준 · 총액 49억 742만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 50억 3010만 ~ 57억 3186만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

16-01-27경매접수
16-01-28경매개시결정
17-02-27배당요구종기
18-09-202차 매각기일
최저가 49억 742만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 59424.88㎡ (17975.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 4억 9074만 (최저가의 10%)
청구금액: 17억 8521만
담당계: 2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물: 답
대지권: 내서읍 1318

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
18-12-04	sd	2018.12.04 송달간주
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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

점유 미상 · 0명

본건1~24.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 소재함. 본건25~90,92~98.현`답`으로 이용중임. *위지상 제시외 수목(소나무,벗나무,메타세콰이어,이팝나무,마삭줄등) 식재되어 있음. 본건91,99~103.제시목록상`답`이나 현`도로`로 이용중임. *본건 일부 지상에 지하수 및 온천공시설이 있음.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 강OO

가등기권자 강○○

가등기권자 노OO

가등기권자 노○○

가압류권자 김OO

가압류권자 김○○

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 포항북부지사

교부권자 창OOOOOOO

교부권자 창원시마산회원구

근저당권자 강○○

근저당권자 박○○

근저당권자 이OO

근저당권자 장OO

근저당권자 장○○

근저당권자 최OO

근저당권자 최○○

근저당권자 포OOOOOOO

근저당권자 포항농업협동조합

소유자 노OO

소유자 노○○

소유자 최OO

소유자 최○○

압류권자 강○○

임차인 서OO

임차인 서○○

지상권자 주OOOOOOO

지상권자 주식회사하나은행

지상권자 포OOOOOOO

지상권자 포항농업협동조합

채권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

채무자 주OOOOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOO)

채무자 주OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자 주식회사경주조선호텔(변경전 상호: 대영개발주식회사)

채무자 주식회사경주조선호텔(변경전: 대영개발주식회사)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1318 · 답 2304㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1349 · 답 132㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1359 · 답 1402㎡ 제시외-벚나무 7주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1360 · 답 1263㎡ 제시외-벚나무 3주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1363 · 답 234평

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1364 · 답 279평

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1365 · 답 390㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1370 · 답 466㎡ 제시외-소나무 5주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1371 · 답 337㎡ 제시외-소나무 17주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1372 · 답 175㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1375 · 답 172㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1336-1 · 답 1273㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1384 · 답 673㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1390 · 답 1722㎡ 제시외-벚나무 28주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1394 · 답 1124㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1396 · 답 188㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1397 · 답 774㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1399 · 답 2344㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1404-1 · 답 430㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1343 · 전 762㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1344 · 전 417㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1350 · 전 453㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1336-2 · 답 496㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1353 · 전 225㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1353-1 · 전 86㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1357 · 전 354㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1362 · 전 740㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1369 · 전 1078㎡ 제시외-감나무 외 16주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1376 · 전 536㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1377 · 전 1373㎡ 제시외-소나무 외 69주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1386 · 전 2436㎡ 제시외-벚나무 116주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1389 · 전 360㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1393 · 전 1193㎡ 제시외-벚나무 35주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1340 · 답 1729㎡ 제시외-벚나무 등 34주 -메타쉐콰이어 80주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1336-3 · 답 258㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1337 · 답 1931㎡ 제시외-벚나무 12주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1338 · 답 1825㎡ 제시외-벚나무 10주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1339 · 답 1835㎡ 제시외-메타쉐콰이어 250주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1341 · 답 1217㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1351 · 전 602㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1352 · 답 727㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1356 · 답 1088㎡ 제시외-벚나무 20주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1358 · 답 2073㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1378-2 · 답 304㎡ 제시외-이팝나무 40주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1342 · 답 1649㎡ 제시외-소나무 25주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1379 · 답 551㎡ 제시외-이팝나무 70주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1348 · 전 800㎡ 제시외-소나무 외 13주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1354 · 전 139㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1355 · 전 188㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1373 · 전 208㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1378-1 · 전 493㎡ 제시외-이팝나무 60주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1392 · 전 1607㎡ 제시외-벚나무 50주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1361 · 답 1927㎡ 제시외-벚나무 5주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366 · 답 1631㎡ 제시외-소나무 40주 -이팝나무 40주 -배롱나무 50주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1383 · 답 1822㎡ 제시외-벚나무 56주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1342-1 · 답 503㎡ 제시외-소나무 13주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1388 · 답 43㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1391 · 답 1448㎡ 제시외-벚나무 20주

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1398 · 답 340㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1395 · 전 998㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1072-1 · 답 108㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1072-2 · 답 322㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1054-2 · 답 544㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1054-3 · 답 908㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1331 · 답 621㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1073-5 · 답 924㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1345 · 답 367㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1346 · 답 248㎡

18-09-20 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1347 · 답 73㎡

당사자

채권자: 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자: 주식회사경주조선호텔(변경전: 대영개발주식회사)
소유자: 노원조

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

479m안계종점50

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 50억 3010만 ~ 57억 3186만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 답
소재지: 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1318
감정가: 61억 3427만
최저가: 49억 742만 (80%)
기일: 18-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

50억 3010만 ~ 57억 3186만중간 추정: 53억 982만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)

산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기

최저가 49억 742만 × 102~117% = 50억 3010만 ~ 57억 3186만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명

유찰

1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2018년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건

마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍
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마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍
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마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍
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마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍
7399만 (49%) · 26-10-29
마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍
1764만 (17%) · 26-10-29
마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍
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마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동
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