와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2016타경2594-1

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 167

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4430만26만/평· 감정가 4430만 (100%)

담당계4계055-240-9344

마산지원 2016타경2594-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4430만감정가 대비 100%
감정가
4430만최저가 = 감정가
최저 평당가
26만/평토지면적 기준 · 총액 4430만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4572만 ~ 5959만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4430만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
71.20㎡ (21.5평)
토지면적
565.00㎡ (170.9평)
제시외면적
71.20
보증금
443만 (최저가의 10%)
청구금액
1원
담당계
4계 · 055-240-9344

건물 · 대지권

건물
71.20㎡ (21.5평) · 답
대지권
내서읍 167

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호 ①: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천마을" 남측에 근거<br /> 리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.<br />기호 ②: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천마을" 남동측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 묵전, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대임.<br />기호 ③: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천마을" 동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 ①.③: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.<br />기호 ②: 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 ①: "전"으로 이용중임.<br />기호 ②: "묵답"으로 이용중임.<br />기호 ③: "묵전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 ①: 지적도상 맹지로서, 서측으로 인접필지를 통하여 본건으로 출입이 가능함.<br />기호 ②: 본건으로 출입이 현저히 어려움.<br />기호 ③: 지적도상 맹지로서, 남서측으로 인접필지를 통하여 본건으로 출입이 가능함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역(2014-12-14)＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조<br />치법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 ① 지상에는 제시외 건물 2동 및 제시외 수목(제피나무 외 28주)이 소재하<br />므로 평가목적을 고려하여 감정평가하였음.<br />┌기호 ㉠: 비닐하우스(창고): 약 57.6㎡<br />└기호 ㉡: 판넬조 판넬지붕 단층(창고): 약 13.6㎡더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계: 미상임.<br />○기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-21sd2016.12.26 도달
16-12-21sd2016.12.28 도달
16-12-21sd2016.12.27 도달
16-12-21sd2016.12.26 도달
16-12-21sd2016.12.26 도달
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16-12-09sd2016.12.13 도달
16-11-11sd2016.11.15 도달
16-11-11sd2016.11.15 도달
16-04-19sd2016.04.22 도달
16-04-19sd2016.04.23 도달
16-04-19sd2016.04.25 도달
16-04-19sd2016.04.22 도달
16-04-19sd2016.04.22 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 비닐하우스 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ)제시외 수목(제피나무등) 소재함. 본건2,3.현`답(휴경지)`으로 이용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단부산진구지사

근저당권자 강○○

근저당권자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

소유자 박○○

신청인 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-10-27 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 167 · 답 565㎡ 제시외-창고 비닐하우스 57.6㎡ 50,000×15/30(관찰감가)-창고 판넬조 판넬지붕 13.6㎡ 200,000×15/30(관찰감가)-수목 제피나무 등 28주㎡ .

당사자

소유자
박광주 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 408m쌀재터널입구256, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4572만 ~ 5959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 167
감정가
4430만
최저가
4430만 (100%)
건물면적
71.20㎡ (21.5평)
기일
16-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4572만 ~ 5959만중간 추정: 5006만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 113.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4430만 × 103~134% = 4572만 ~ 5959만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 맹지 · 농지취득자격증명 · 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2016년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건