마산지원 2016타경4569-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-15 · 경매개시결정
3. 16-10-06 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2341만

담당계

4계 · 055-240-9344

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

151

호

22층

당사자

채권자

(선정당사자)이선미 외 2

채무자

서상필

소유자

서상필

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 "운동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농가용주택, 점포 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 ①,④:2필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.<br />기호 ③:부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄한 현황 잡종지,<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 ①,③,④:계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(700m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 ③토지는 현황 잡종지, 기호 ④토지는 현황 공장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

②철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외.내벽:조적쌓기위 판넬붙임<br /> 주기둥:H-Beam 300×500mm<br /> 층고:약9m<br /> 창호:하이샤시 단창<br />②-1 멸실

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

②공장<br />②-1 멸실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재발신기, 무동력환풍기 등이 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철골조 판넬지붕 단층(공장일부) 약150.5㎡<br />㉡철골조 판넬지붕 단층(공장일부) 약134.4㎡<br />㉢경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(사무실) 약60.7㎡<br />㉣경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(숙소) 약52.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계:미상임.<br />└기 타:본건 기호 ②-1건물은 멸실인 바, 평가제외 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "3.15아트센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 관람시설 및 점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 5:철근콘크리트구조 기타지붕 22층건중 2층 204호로서,<br /> 외벽:몰탈위페인트<br /> 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지마감<br /> 창호:하이샷시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 5:아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전, 소화기, 비디오도오폰 등이 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 광로, 서측으로 노폭 약 8-10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(접합), 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대정화구역(한일전산여자고등학교)＜학교보건법＞.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 986-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 칠원면 운무로 234-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 984-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 985-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151, 307동 2층204호 (양덕동,한일타운3차아파트) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건1,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)철골조 판넬지붕 단층 공장일부 (ㄴ)철골조 판넬지붕 단층 공장일부 (ㄷ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 사무실 (ㄹ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 숙소 (ㅁ)컨테이너 1동 소재함. 본건3.제시목록상`답`이나 현`잡종지(진입로)`로 이용중임. 본건4.제시목록상`대`이나 현`공장용지`로 이용중임. *제시건물(나)는 현황`멸실`되었음. 본건5.아파트(방3칸,거실겸부엌).

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단 함안의령지사

교부권자

마산세무서

교부권자

창원시마산회원구

교부권자

함○○

근저당권자

양○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

승계인

유앤제칠차유동화전문 유한회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

마산세무서

임금채권자

(선정당사자)이선미

임금채권자

강○○

임차인

강○○(신성기계)

채권자

주식회사경남은행

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-26 · 경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 151, 307동 2층204호 (양덕동,한일타운3차아파트) · 철근콘크리트구조 기타지붕, 경사지붕 22층 아파트 지하1층 490.0708㎡(지하대피소) 1 층 441.3160㎡(아파트) 2 층 441.3160㎡(아파트) 3 층 441.3160㎡(아파트) 4 층 426.7560㎡(아파트) 5 층 426.7560㎡(아파트) 6 층 426.7560㎡(아파트) 7 층 426.7560㎡(아파트) 8 층 426.7560㎡(아파트) 9 층 426.7560㎡(아파트) 10 층 426.7560㎡(아파트) 11 층 426.7560㎡(아파트) 12 층 426.7560㎡(아파트) 13 층 426.7560㎡(아파트) 14 층 426.7560㎡(아파트) 15 층 426.7560㎡(아파트) 16 층 213.3780㎡(아파트) 17 층 213.3780㎡(아파트) 18 층 213.3780㎡(아파트) 19 층 213.3780㎡(아파트) 20 층 213.3780㎡(아파트) 21 층 213.3780㎡(아파트) 22 층 213.3780㎡(아파트) 철근콘크리트구조 84.9326㎡

주변

학군

• 342m · 한일전산여고
• 402m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 470m · 시립도서관
• 512m · 무학여고
• 535m · 석전초교
• 732m · 북성초교
• 910m · 산호초등학교 · 초등학교
• 911m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1052m · 마산동중학교 · 중학교
• 1242m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1269m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1432m · 합포여중

버스

• 80m · 3.15아트센터 · 100, 105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 53, 540-1
• 208m · 석전동/한국건강관리협회 · 101, 103, 105, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 49, 540-1, 71, 730, 77, BRT일반(5000)
• 229m · 3.15아트센터 · 100, 105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 53, 540, 540-1
• 279m · 석전동/한국건강관리협회 · 122, 251, 27, 49, 77, BRT일반(5000)
• 304m · 석전동/한국건강관리협회 · 101, 103, 105, 24, 262, 263, 263-1, 71, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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