경매· 상가
마산지원 2016타경5203-2
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층212호 (양덕동,수피아아파트)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6160만643만/평· 감정가 2억 200만 (80%)
담당계4계055-240-9344
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6160만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 643만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6160만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6450만 ~ 1억 8341만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6160만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 83.14㎡ (25.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2142만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344
- 도로명주소
- 양덕남9길
건물 · 대지권
- 건물
- 83.14㎡ (25.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양덕동 153-28
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "마산고속버스터미널" 인근에 위치하며, 부근<br />은 각종근린시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1)<br />철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제2층 제211호 로서,<br />외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등.<br />내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.<br />바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.<br />창 호: 샷시창 구조임.<br /><br />기호(2)<br />철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건물 내 제2층 제212호 로서,<br />외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등.<br />내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.<br />바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.<br />창 호: 샷시창 구조임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.<br /><br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 소로한면, 남측으로 광로한면과 각각 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 광로3류(주간선도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합)임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-01-16 | sd | 2017.01.19 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.12 도달 |
| 16-08-09 | sd | 2016.08.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층211호 (양덕동,수피아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층212호 (양덕동,수피아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건1. 오피스텔(내부 미확인). 본건2. 오피스텔(주거형:방3칸, 거실, 부엌 등-임차인진술).
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건2(212호) 전부 | 1억7천만원 | 2015년7월31일 ~ 24개월(기타란1참조) |
부동산표시목록
교부권자 창원시마산회원구
근저당권자 반여1.4동새마을금고
임차인 김○○
채권자 희망모아유동화전문 유한회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물 전부 | 2013.07.30 | 2015.07.31. ~ 현재까지 | 170,000,000 | |
| 김○○ | 건물 전부 | 2013.07.30 | 2015.07.31. ~ 현재까지 | 170,000,000 | 2016.09.08 |
매각공고
17-01-26 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층212호 (양덕동,수피아아파트) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 및 업무시설 지하2층 955.0125㎡ 지하1층 1097.7925㎡ 1층 289.13㎡ 2층 933.6094㎡ 3층 933.6094㎡ 4층 659.892㎡ 5층 659.892㎡ 6층 659.892㎡ 7층 659.892㎡ 8층 659.892㎡ 철골철근콘크리트구조 83.14㎡
당사자
- 채권자
- 희망모아유동화전문 유한회사
- 채무자
- 김광식
- 소유자
- 김광식
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 102m고속버스터미널102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 225m자유무역지역후문105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 540, 740
- 282m신세계백화점102, 107, 108, 109, 114, 163, 164, 20, 21, 22, 23, 250, 257, 259, 260, 260-1, 260-2, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 740, 75, 76, 78
- 286m자유무역지역후문105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 740
- 289m야구장앞홈플러스105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 70, 720
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6450만 ~ 1억 8341만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층212호 (양덕동,수피아아파트)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 6160만 (80%)
- 건물면적
- 83.14㎡ (25.1평)
- 기일
- 17-01-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6160만 × 102~114% = 1억 6450만 ~ 1억 8341만경남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 896건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.8~113.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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