경매· 아파트
마산지원 2017타경267-1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 58, 102동 16층1601호 (양덕동,마산한일타운아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5200만634만/평· 감정가 3억 1500만 (80%)
담당계1계055-240-9413
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저 평당가
- 634만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6510만 ~ 2억 9736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 131.44㎡ (39.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3930만
- 담당계
- 1계 · 055-240-9413
- 도로명주소
- 양덕옛2길
건물 · 대지권
- 건물
- 131.44㎡ (39.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양덕동 75-1
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재, "한일전산여자고등학교" 북서측<br /> 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 <br /> 주거지대로 제반 주거환경은 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상18층건 중 16층 1602호로서,<br /> ┌외 벽 : 치장콘크리트 위 페인팅,<br /> ├내 벽 : 벽지도배 등 마감,<br /> └창 호 : 샤시창호구조입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가) 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있으며 E/V설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 갖추어져<br />있습니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 장방형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트단지 북서측으로 소로1류, 북동측으로 소로3류와 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) "71-1번지"<br /> 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대<br /> 정화구역(석전초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(한일전산여자고등학교)<br /> <학교보건법><br /> <br />일련번호2) "75-1번지"<br /> 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대<br /> 정화구역(다솜유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(석전초등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(한일전산여자고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(한일전산여자<br /> 고등학교)<학교보건법><br /> <br />일련번호3) "888-10"번지<br /> 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대<br /> 정화구역(다솜유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(석전초등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(한일전산여자고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(다솜유치원)<br /> <학교보건법> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미상입니다.<br />└ 기 타 : ----
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-08-14 | sd | 2017.08.14 송달간주 |
| 17-08-03 | mg | 2017.08.03 발급 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.04 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.09 폐문부재 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.03 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-08-02 | sd | 2017.08.07 도달 |
| 17-07-28 | sd | 2017.08.02 도달 |
| 17-07-27 | mg | 2017.07.27 발급 |
| 17-02-21 | sd | 2017.03.08 도달 |
| 17-02-01 | sd | 2017.02.05 이사불명 |
| 17-02-01 | sd | 2017.02.05 이사불명 |
| 17-01-18 | sd | 2017.01.25 폐문부재 |
| 17-01-18 | sd | 2017.01.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 58, 102동 16층1601호 (양덕동,마산한일타운아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(내부 미확인).
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 왕○○ | 주거 | 미상(별지 점유관계조사서의 기타란 참조) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 마산시농업협동조합
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사국민은행
가압류권자 주식회사케이비국민카드
가압류권자 주식회사하나은행
교부권자 국민건강보험공단창원마산지사
교부권자 마산세무서
교부권자 창원시마산회원구
근저당권자 주식회사경남은행
기타 유티제일차유동화전문 유한회사
승계인 유티제일차유동화전문 유한회사
승계인 제이비더블유제일차유동화전문 유한회사
압류권자 마산세무서
임차인 왕○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 왕○○ | 미상 | 2016.11.22(전입세대열람 내역서 참조) | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
17-07-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 58, 102동 16층1601호 (양덕동,마산한일타운아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 630.82㎡ 2층 583.00㎡ 3층 583.00㎡ 4층 583.00㎡ 5층 583.00㎡ 6층 583.00㎡ 7층 583.00㎡ 8층 583.00㎡ 9층 583.00㎡ 10층 583.00㎡ 11층 583.00㎡ 12층 583.00㎡ 13층 583.00㎡ 14층 583.00㎡ 15층 583.00㎡ 16층 583.00㎡ 17층 583.00㎡ 18층 583.00㎡ 지하 589.71㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 독서실,입주자회의실,관리실 및 노인정 1층 233.28㎡ 지하 220.48㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실및 전기실 1층 33.0㎡ 지하 583.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 9.0㎡ 지하 72.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장 2995.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2016.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2022.86㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 2022.86㎡ 철근콘크리트조 131.44㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 정기현
- 소유자
- 정기현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 173m한일전산여고
- 250m석전초교
- 615m가고파초등학교초등학교
- 770m북성초교
- 897m양덕초등학교초등학교
- 932m시립도서관
- 966m무학여고
- 1284m산호초등학교초등학교
- 1285m산호초등학교초등학교
- 1496m마산동중학교중학교
버스
- 194m경남은행본점100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 232m마산우체국100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 288m마산역-동마산병원앞113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
- 293m마산역.동마산병원100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 304m마산역.365병원100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540-1, 55, 71, 710, 730, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6510만 ~ 2억 9736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 58, 102동 16층1601호 (양덕동,마산한일타운아파트)
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 2억 5200만 (80%)
- 건물면적
- 131.44㎡ (39.8평)
- 기일
- 17-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5200만 × 105~118% = 2억 6510만 ~ 2억 9736만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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