경매· 아파트
마산지원 2017타경1130-1
경상남도 창원시 마산회원구 구암서5길 5, 가동 4층403호 (구암동,은하아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 800만576만/평· 감정가 1억 3500만 (80%)
담당계4계055-240-9344
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저 평당가
- 576만/평건물면적 기준 · 총액 1억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1361만 ~ 1억 2744만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 800만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 61.98㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 523만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344
- 도로명주소
- 구암서5길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.98㎡ (18.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구암동 14
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암1동 주민센터" 서측 인근에 위치하는<br />"은하아파트" 가동 4층 403호이며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 상가<br />등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 403호로서,<br /> ┌ 외벽: 몰탈위 페인트.<br /> │ 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.<br /> └ 창호: 샷시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
가: 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 중로 남서측 및 남동측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 소로2류(접함), 중로2류(접함).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "2. 그 밖의 사항" 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-02-22 | sd | 2018.02.26 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.13 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.12 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.09 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.12 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.13 도달 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.13 도달 |
| 18-01-23 | sd | 2018.01.23 송달간주 |
| 18-01-23 | sd | 2018.01.25 도달 |
| 18-01-12 | sd | 2018.01.18 폐문부재 |
| 17-04-21 | sd | 2017.05.09 도달 |
| 17-03-24 | sd | 2017.03.28 기타송달불능 |
| 17-03-07 | sd | 2017.03.15 폐문부재 |
| 17-02-21 | sd | 2017.03.06 폐문부재 |
| 17-02-21 | sd | 2017.02.24 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암서5길 5, 가동 4층403호 (구암동,은하아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
아파트(내부 미확인).
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 우리은행
교부권자 국민건강보험공단 창원마산지사
근저당권자 주식회사세종상호저축은행
승계인 주식회사 대신엔피엘자산관리대부
압류권자 옥○○
저당권부질권자 주식회사 청주저축은행
채권자 옥○○
채권자 주식회사 세종상호저축은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
17-12-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암서5길 5, 가동 4층403호 (구암동,은하아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 493.75㎡ 2층 493.75㎡ 3층 493.75㎡ 4층 493.75㎡ 5층 593.75㎡ 철근콩크리트조 61.98㎡
당사자
- 채권자
- 옥경순 외 1
- 채무자
- 김복섭
- 소유자
- 김복섭
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 599m마산구암고등학교고등학교
- 699m양덕여자중학교중학교
- 777m마산공업고등학교고등학교
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- 994m구암여자중학교중학교
- 1023m창신대학교대학교
- 1072m마산중앙초등학교초등학교
- 1084m마산구암중학교중학교
- 1092m마산구암초등학교초등학교
버스
- 83m석보아파트162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
- 115m구암동현대상가162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 8
- 196m마산롯데캐슬동문162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 270
- 201m구암동100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 20, 21, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, 8, BRT일반(5000)
- 228m구암동100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 270, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 73, 730, 80, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1361만 ~ 1억 2744만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 구암서5길 5, 가동 4층403호 (구암동,은하아파트)
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 1억 800만 (80%)
- 건물면적
- 61.98㎡ (18.7평)
- 기일
- 17-12-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 800만 × 105~118% = 1억 1361만 ~ 1억 2744만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
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- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
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- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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