마산지원 2017타경1741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-10 · 경매접수
2. 17-03-13 · 경매개시결정
3. 17-06-02 · 배당요구종기
4. 18-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

668.20㎡ (202.1평)

토지면적

106.22㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1776만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3800만

담당계

4계 · 055-240-9344

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

668.20㎡ (202.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

합성동 126-4

당사자

채권자

통영수산업협동조합

채무자

박순희

소유자

박순희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재, "마산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치<br />하는 "보보스존" 제2층 제202호이며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 위락시설 등이 혼재하는<br />상업지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층건중 2층 202호로서,<br /> ┌외 벽 : 복합 판넬, 드라이비트 마감,<br /> ├내 벽 : 모르타르위 페인트 및 인테리어 치장 등,<br /> ├바 닥 : 텍스마감 등,<br /> └창 호 : 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 업무시설(자연별곡)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 스프링쿨러, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로, 남측으로 노폭 약 8M의 도로와 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로3류(접합), 소로2류(국지도로)(접합<br /> )입니다. <br />일련번호2) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지<br /> 도로)(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다.<br />└기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층202호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

근린생활시설로 현, 식당(자연별곡 마산터미널점)으로 운영 중이나 관리비 약 1억1천만원정도가 미납된 것으로 조사되므로 필히 참조 바람.

부동산표시목록

공유자

주식회사송악

공유자

케이비부동산신탁주식회사

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

마산세무서

교부권자

창원시마산회원구

압류권자

통영세무서

임차인

(주)가온홀딩스(기타란1참조)

임차인

자연별곡 마산터미널점(기타란1참조)

임차인

주식회사이랜드월드(기타란1참조)

전세권자

주식회사이랜드월드

채권자

통영수산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층202호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 668.20㎡(업무시설)
• 18-02-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 · 대 1380㎡ (공유자 박순희 지분 345000분의 26555 전부)

주변

학군

• 696m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 818m · 석전초교
• 955m · 한일전산여고
• 1160m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 1276m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1282m · 북성초교
• 1285m · 양덕중학교 · 중학교
• 1349m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1404m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 1485m · 마산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
• 67m · 마산시외버스터미널 · 3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
• 141m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
• 151m · 합성동농협 · 162
• 203m · 마산역 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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