경매· 상가
마산지원 2017타경1758-1
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층201호 (합성동,보보스존)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4953만400만/평· 감정가 8억 7800만 (51%)
담당계2계055-240-9414
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4953만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 7800만
- 최저 평당가
- 400만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4953만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 4953만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 371.15㎡ (112.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8800만
- 담당계
- 2계 · 055-240-9414
- 도로명주소
- 3.15대로
건물 · 대지권
- 건물
- 371.15㎡ (112.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 합성동 126-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치<br />하는 "보보스존 2층 201호(분할 후: 2층 201호 외 13개호)"이며, 주위는 상업용 빌딩 등이<br />혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1 - 1-13: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층건중 2층 201호 외 13<br /> 개호로서,<br /> ┌ 외벽: 몰탈위 페인트, 복합판넬 및 드라이비트 마감.<br /> │ 내벽: 인테리어 마감.<br /> └ 창호: 페어글라스 창호.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1 - 1-13: 벽체 구분없이 일체의 판매시설(상가)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 대로, 남서측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로3류(접함), 소로2류(국지도로)(접<br /> 함).<br />기호(4): 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국<br /> 지도로)(접함).<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 한개의 호수로 등재되어있으나, 집합건축물대장상 2014.09.03일자로 <br />14개호로 분할되었으며, 기준시점 현재 벽체 구분없이 일체의 판매시설(상가)로 이용중<br />인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "2. 그 밖의 사항" 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-03-02 | sd | 2018.03.02 송달간주 |
| 18-03-02 | sd | 2018.03.02 송달간주 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.23 폐문부재 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.22 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.23 폐문부재 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-02-14 | sd | 2018.02.21 도달 |
| 18-01-17 | sd | 2018.01.17 송달간주 |
| 18-01-05 | sd | 2018.01.15 폐문부재 |
| 17-03-16 | sd | 2017.03.21 도달 |
| 17-03-16 | sd | 2017.03.21 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층201호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
근린생활시설로 현, 의류매장(USALL-키즈SPA유솔마산점)으로 이용중이나 관리비 약 1억4천만원이 미납된 것으로 탐문되므로 필히 참조 바람. *본건은 등기사항전부증명서 및 제시목록상 한개의 호수(201호:371.150평방미터)로 표기되어 있으나 집합건축물대장상 2014.09.03일자로 14개 호수(201, 203~215호) 및 공유지분(통로 등)으로 분할되었으며 현재 분할된 각 호수는 경계벽체 구분 없이 일단으로 사용되고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)가온홀딩스(기타란1참조) | 점포 | 기타란1참조 | 기타란2참조 | 2014년11월경 ~ 현재 |
| 주식회사이랜드월드(기타란1참조) | 점포 | 기타란1참조 | 기타란1참조 | 2014년11월7일 ~ 10년 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단창원마산지사
교부권자 창원시마산회원구
압류권자 국민건강보험공단창원마산지사
압류권자 창원시마산회원구
임차인 (주) 가온홀딩스
임차인 (주)가온홀딩스(기타란1참조)
임차인 주식회사 이랜드월드
임차인 주식회사이랜드월드(기타란1참조)
전세권자 주식회사이랜드월드
채권자 통영수산업협동조합
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주) 가온홀딩스 | 전부 | 상가임대차현황서상 해당없음 | 2014.11.경 ~ 현재 | 미상 · 미상 | |
| 주식회사 이랜드월드 | 전부 | 2014.11.07 ~ 2024.11.06. | 1,500,000,000 | ||
| 주식회사 이랜드월드 | 전부 | 상가건물임대차현황서상 해당없음 | 2014.11.07 ~ 10년 | 미상 |
매각공고
18-02-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층201호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 371.150㎡(판매및영업시설)
당사자
- 채권자
- 통영수산업협동조합
- 채무자
- 박순희
- 소유자
- 박순희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 696m양덕초등학교초등학교
- 818m석전초교
- 955m한일전산여고
- 1160m팔룡초등학교초등학교
- 1276m양덕여자중학교중학교
- 1282m북성초교
- 1285m양덕중학교중학교
- 1349m가고파초등학교초등학교
- 1404m마산중앙중학교중학교
- 1485m마산공업고등학교고등학교
버스
- 36m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 67m마산시외버스터미널3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 141m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
- 151m합성동농협162
- 203m마산역100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 2층201호 (합성동,보보스존)
- 감정가
- 8억 7800만
- 최저가
- 4억 4953만 (51%)
- 건물면적
- 371.15㎡ (112.3평)
- 기일
- 17-12-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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