마산지원 2017타경1987-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-22 · 경매접수
2. 17-03-23 · 경매개시결정
3. 17-06-16 · 배당요구종기
4. 18-09-13 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 6503만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

618.46㎡ (187.1평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6595만

담당계

1계 · 055-240-9413

도로명주소

합성남8길

건물 · 대지권

건물

618.46㎡ (187.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

8

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

안여진

소유자

안여진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "동마산시장" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1, 2, 3, 5, 9, 10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 <br />제201호, 제202호, 제203호, 제205호, 제209호 및 제210호로서,<br />외벽: 화강석타일 및 드라이비트 등 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br />창호: 샷시창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 고시원 2개호로 이용 중입니다.<br />기호 2) 고시원 1개호로 이용 중입니다.<br />기호 3) 고시원 15개호로 이용 중입니다.<br />기호 5) 고시원 3개호로 이용 중입니다.<br />기호 9) 고시원 2개호로 이용 중입니다.<br />기호 10) 고시원 2개호로 이용 중입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2, 3, 5, 9, 10) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 소로2류에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 2) 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 제201호 외 9개호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상<br />제201호 외 5개호로 등재되어 있으며, 현황은 제201호 외 24개호로 구조상 구분되어 <br />이용 중입니다.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 집합건축물대장 및 현황은 아래와 같이 구분되고 있으니 참고하시기 바랍니다.> <br /><br />- 기호 1(집합건축물대장상 제201호): 현황 제201호 - 제202호<br />- 기호 2(집합건축물대장상 제202호): 현황 제203호<br />- 기호 3(집합건축물대장상 제203호): 현황 제204호 - 제210호, 제214호 - 제221호<br />- 기호 5(집합건축물대장상 제205호): 현황 제211호 - 제213호<br />- 기호 9(집합건축물대장상 제209호): 현황 제222호 - 제223호<br />- 기호 10(집합건축물대장상 제210호): 현황 제224호 - 제225호<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층201호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층210호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층202호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층203호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층204호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층205호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층206호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층207호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층208호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층209호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건1(201호). 제시목록상의 용도가 의원이나 현황은 2개의 사무실로 분리하여 201,202호로 사용중임. 본건2(202호). 제시목록상의 용도가 근린생활시설(의원)이나 현황은 원룸으로 사용중이며 또한 제시목록상 전유부분의 면적이 56.24평방미터이나 건축물대장상 31.82평방미터(나머지 부분은 건축물대장상 203호에 포함된 것으로 사료되나 확인은 불가함)로 현황은 203호로 사용중임. 본건3(203호). 제시목록상 전유부분의 면적이 56.24평방미터이나 건축물대장상으로는 382.63평방미터로 현황은 원룸(건축물대장상 고시원) 204~210호, 214~221호로 사용중임. 본건4(204호),6(206호),7(207호), 8(208호). 건축물대장상 존재하지 않는 호실로 2층 현황도면(전체 평면도)상으로는 본건3의 203호내 포함된 것으로 사료되나 확인은 불가함. 본건5(205호). 제시목록상의 용도가 소매점이나 현황은 3개의 원룸으로 분리하여 211~213호로 사용중임. 본건9(209호). 제시목록상의 용도가 의원이나 현황은 2개의 원룸으로 분리하여 222, 223호로 사용중이며 또한 제시목록상 전유부분의 면적이 50.22평방미터이나 건축물대장상으로는 59.94평방미터이므로 참조 바람. 본건10(210호). 제시목록상의 용도가 의원이나 현황은 2개의 원룸으로 분리하여 224, 225호로 사용중임. *본건1~10은 제시목록상 201호~210호 이나 집합건축물대장상으로는 201~203호, 205호, 209호, 210호 6개 호수만 존재(204호, 206~208호 4개 호수는 미존재)하고 현장방문하여 확인한 바로는 아래와 같이 25(201~225호)개 호수를 부여하여 사용중이므로 필히 참조 바람. -본건1(건축물대장상 201호) : 현황 201, 202호. -본건2(건축물대장상 202호) : 현황 203호. -본건3(건축물대장상 203호) : 현황 204~210호, 214~221호. -본건5(건축물대장상 205호) : 현황 211~213호. -본건9(건축물대장상 209호) : 현황 222, 223호. -본건10(건축물대장상 210호) : 현황 224, 225호로 이용중이며 본건4(204호), 6(206호), 7(207호), 8(208호)는 건축물대장이 존재하지 않으므로 참조 바람(건축물대장(표제부) 내 변경되기 전 도면으로 보이는 현황도면에는 201~210호가 표기되어 있으므로 참조바람). *관리사무소에 탐문한 바, 본건1~10은 관리비 금 26,198,180원(2015년10월분~2017년4월분까지)이 미납(연체)된 것으로 조사되며 또한 그 이전 관리비 금1,098만원(이금액은 등기사항전부 증명서상 가압류가 되어 있다고 함)도 미납(연체)된 것으로 조사되므로 필히 참조 바람.

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

안○○

가압류권자

맥OOOOOOOOOOO

가압류권자

맥스필오피스텔운영위원회

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

압류권자

창OOOOOOO

압류권자

창원시마산회원구

임차권자

김OO

임차권자

김○○

임차권자

박OO

임차권자

박○○

임차권자

왕OO

임차권자

왕○○

임차권자

이OO

임차권자

이○○

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(김길홍)

임차인

김○○(김길홍-기타란2참조)

임차인

류OO

임차인

류○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

왕○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

경남제일신용협동조합(변경전:창원제일신용협동조합)

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 65.12㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층210호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 56.84㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 56.24㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층203호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 56.24㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층204호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 67.34㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층205호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 69.63㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층206호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 73.71㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층207호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 61.56㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층208호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 61.56㎡
• 18-09-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 67, 2층209호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지하1층 824.77㎡ 일반음식점(주차장) 1 층 774.96㎡ 소매점 2 층 813.92㎡ 의원 3 층 689.44㎡ 오피스텔(2종근린생활) 4 층 689.44㎡ 오피스텔 5 층 689.44㎡ 오피스텔 6 층 689.44㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 50.22㎡

주변

학군

• 671m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 738m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 781m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 798m · 양덕중학교 · 중학교
• 916m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 991m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 1202m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 1280m · 창신대학교 · 대학교
• 1304m · 석전초교
• 1378m · 한일전산여고

버스

• 76m · 동마산시장 · 270
• 215m · 우리누리청소년문화센터 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 270, 49, 70, 720, 73, 80
• 233m · 합성동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 73, 730, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 265m · 합성동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 266m · 우리누리청소년문화센터 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 49, 70, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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