마산지원 2017타경2102-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-03-23 경매접수
2. 17-03-24 경매개시결정
3. 17-06-16 배당요구종기
4. 17-10-19 2차 매각기일 · 최저가 3억 5243만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.06㎡ (58.7평)

토지면적

437.74㎡ (132.4평)

제시외면적

50.30

보증금

3524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

1계 · 055-240-9413

도로명주소

회원동25길

건물 · 대지권

건물

194.06㎡ (58.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

회원동 65-38

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원1동 주민센터" 동측 인근에 위치하<br />며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.<br />기호3: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인근지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호3: 인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 노폭 약 2.5m 정도의 기호 3 토지를 통해 접근이 가능함.<br />기호3: 노폭 약 2.5m 정도의 도로이며, 북측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역.<br />기호3: 제2종일반주거지역, 소로1류(접함).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 내 "4.부합물 및 종물" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2: 철근벽돌조 슬라브지붕 2층건으로서,<br /> ┌ 외벽: 몰탈위 페인트, 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감 및 화강석 붙임.<br /> │ 내벽: 몰탈위 페인트, 목재 인테리어 및 벽지 마감, 일부 타일 붙임.<br /> └ 창호: 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 65-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동25길 28-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 65-36 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건1. 현황 대로 이용중이며 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 외 종물 및 부합물 다수, 조경시설(정원수 외) 등이 소재함. *기호1임차인 김순동은 위 임차보증금과는 별도로 본건2의 제시건물(가)의 건물 노후로 인한 내외부 리모델링공사를 한 시공업자로 공사대금 1억원 중 1,500만원만 지급받고 나머지 8,500만원은 받지 못해 이에 대한 유치권을 주장하며 권리행사를 할 예정이라 하므로 필히 참조 바람. 본건3. 현황 (진입)도로.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

마산시농업협동조합

공유자

오○○

공유자

임○○

교부권자

마산세무서

교부권자

창원시마산회원구

유치권자

주식회사 성공

임차권자

박○○

임차인

김○○

전세권자

박○○

점유자

박○○

채권자

마산시농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 65-38 · 대 400㎡
• 17-10-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동25길 28-7 · 철근벽돌조 슬라브지붕 2층 주택 지하1층 3.9㎡ 주택 1층 92.79㎡ 주택 2층 47.07㎡ 주택 제시외-2층현관 및 가추 조적조 슬래브지붕 단층 8.4㎡ 300,000×25/40 관찰감가-지하입구 및 계단실 조적조 슬래브지붕 단층 2.7㎡ 200,000×25/40 관찰감가-다용도실 조적조 슬래브지붕 단층 9.4㎡ 300,000×25/40 관찰감가-차고 조적조 슬래브지붕 단층 22.8㎡ 400,000×25/40 관찰감가-창고 조적조 슬래브지붕 단층 7.0㎡ 200,000×20/30 관찰감가-연못 및 조경시설 콘크리트 및 조경석 외 수목 1식 비준가격
• 17-10-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 65-36 · 도로 85㎡ (공유자 김찬동 지분 4014분의 1782 지분전부)

당사자

채권자

마산시농업협동조합

채무자

김찬동

소유자

김찬동

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 289m · 산호초등학교 · 초등학교
• 290m · 산호초등학교 · 초등학교
• 550m · 무학여고
• 660m · 시립도서관
• 775m · 용마초등학교 · 초등학교
• 833m · 마산동중학교 · 중학교
• 837m · 합포중학교 · 중학교
• 856m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 908m · 회원초등학교 · 초등학교
• 912m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 974m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1141m · 마산교방초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 540-1, 77, BRT일반(5000)
• 216m · 회원1동 · 122, 251, 27, 3003, 49, 51, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 220m · 회원1동 · 122, 251, 27, 3003, 49, 51, 540-1, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 237m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 77, BRT일반(5000)
• 246m · 여성회관 · 100, 106, 160, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 65-38

감정가

4억 4054만

최저가

3억 5243만 (80%)

건물면적

194.06㎡ (58.7평)

기일

17-10-19

등기부현황

등기 기재 없음