마산지원 2017타경2652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-13 · 경매접수
2. 17-04-13 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5675만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1094.39㎡ (331.1평)

토지면적

308.80㎡ (93.4평)

제시외면적

없음

보증금

6567만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6676만

담당계

3계 · 055) 240-9415

건물 · 대지권

건물

1094.39㎡ (331.1평) · 대지

대지권

양덕동 162-45

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정정순

소유자

김부진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산양덕동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6m 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 정비구역(양덕4구역 주택재개발사업)＜도시 및 주거환경정비법＞.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,<br /> ┌ 외벽: 몰탈위 페인트 및 4층으로 적벽돌 쌓기<br /> │ 내벽: 몰탈 마감 및 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.<br /> └ 창호: 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 숙박시설 및 점포(근린생활)로 이용중임.<br />2층, 3층: 숙박시설로 이용중임.<br />4층: 주택으로 이용중임.<br />지하: 현황 기계실 및 보일러실, 점포(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 지하층의 용도가 점포(근린생활)로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 기계실 및 보일러실, 점포(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 162-45 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동3길 26 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

본건1. 현황 주상용건부지로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 와 종물 및 부합물 다수 동 소재하는 것으로 보이나 본건 토지의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

롯데카드주식회사

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

소유자

김OO

소유자

김○○

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사

임차인

김OO

임차인

김OO(OO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(뉴프린스장모텔)

임차인

김○○(상가)

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

이○○(프린스식당)

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 162-45 · 대 308.8㎡
• 18-07-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동3길 26 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 점포(근린생활)및 숙박시설,주 택 1층 194.18㎡ 내역(점포(근린생활)59.83㎡ 숙박시설 134.35㎡) 2층 숙박시설 190.38㎡ 3층 숙박시설 190.38㎡ 4층 주택 79.67㎡ 지하점포(근린생활) 167.70㎡ 제시외-세탁실및화장실 조적조슬래브지붕단층 6.5㎡ 450,000×25/40관찰감가-주방 조적조슬래브지붕단층 9.1㎡ 350,000×25/40관찰감가-창고 조적조스레트지붕2층 7.2㎡ 200,000×20/40관찰감가-계단실 조적조슬래브지붕4층 16.4㎡ 400,000×25/50관찰감가-창고 조적조슬래브지붕4층 7.4㎡ 350,000×25/40관찰감가-물탱크실 콘크리트조4층 15.5㎡ 250,000×25/40관찰감가-보일러실및다용도실 샷시조샷시지붕4층 6.6㎡ 200,000×20/30관찰감가-다용도실 샷시조샷시지붕4층 9.2㎡ 200,000×25/30관찰감가

주변

학군

• 445m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 692m · 창신중학교 · 중학교
• 753m · 창신고등학교 · 고등학교
• 899m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 952m · 합포중학교 · 중학교
• 984m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1052m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1053m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1149m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1189m · 한일전산여고
• 1335m · 무학여고
• 1361m · 합포초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 팔룡산돌탑공원입구 · 105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
• 147m · 팔룡산돌탑공원입구 · 105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
• 226m · 자유무역지역후문 · 105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 540, 740
• 240m · 자유무역지역후문 · 105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 740
• 246m · 고속버스터미널 · 102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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