마산지원 2017타경2706-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-17 · 경매접수
2. 17-04-17 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 18-07-12 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 4930만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

640.97㎡ (193.9평)

제시외면적

없음

보증금

3493만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2435만

담당계

1계 · 055-240-9413

도로명주소

합성옛길

건물 · 대지권

건물

640.97㎡ (193.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

126

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

최경식

소유자

최경식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하는"밀레온빌딩 102동 3층 301호 외 2개호"이며, 인근은 상업용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-3:철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층건중 3층 301호 외 2개호로서,<br /> ┌ 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감.<br /> │ 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 마감, 황토치장 및 인테리어 마감, 타일 마감 등.<br /> └ 창호: 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1: 일반목욕장(여자 사우나)으로 이용중임.<br />2: 찜질방으로 이용중임.<br />3: 일반목욕장(남자 사우나)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 목욕장 시설 등이 설비되어 있으나, 기준시점 현재 수도 및 전기 공급이 안되는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함).<br />기호(2)-(4): 일반상업지역, 방화지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "2. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 3층301호 (합성동,밀레온빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 4층401호 (합성동,밀레온빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 5층501호 (합성동,밀레온빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~3. 현황 근린생활시설(본건1(301호):여자사우나, 본건2(401호):메인카운터, 찜질방 및 헬스, 본건3(501호):남자사우나)로 찜질방 및 사우나(황토불가마 찜질방&사우나)를 운영하다가 수 년째 영업이 중단된 것으로 탐문되므로 참조 바람. *본건1~3이 소재하는 밀레온빌딩에서 사용하는 지하수시설(합성동269-30번지)이 있는 것으로 탐문되나 전용여부 및 장기간 가동중단으로 인한 정상가동 여부는 당사자 부재 등으로 확인이 불가하므로 참조 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 거제지사

교부권자

창원시마산회원구

근저당권자

조○○

압류권자

창원시마산회원구

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 126, 102동 5층501호 (합성동,밀레온빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 제1,2종근린생활시설,판매시설,숙박시설 지하1층 658.140㎡ 1층 735.975㎡ 2층 735.975㎡ 3층 743.415㎡ 4층 741.735㎡ 5층 735.975㎡ 6층 735.975㎡ 7층 735.975㎡ 8층 285.250㎡ 철골철근콘크리트구조 640.9725㎡

주변

학군

• 641m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 847m · 석전초교
• 960m · 한일전산여고
• 1114m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 1234m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1239m · 양덕중학교 · 중학교
• 1325m · 북성초교
• 1342m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1358m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 1441m · 마산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
• 110m · 합성동농협 · 162
• 117m · 마산시외버스터미널 · 3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
• 148m · 합성동농협 · 3002, 3002-9, 540, 540-1
• 162m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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