마산지원 2017타경7886-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-11 · 경매접수
2. 17-12-12 · 경매개시결정
3. 18-03-08 · 배당요구종기
4. 18-12-13 · 7차 매각기일 · 최저가 8624만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2730.00㎡ (825.8평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7414만

담당계

1계 · 055-240-9413

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

합성동 821-12

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

은창배

소유자

조승제

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호1,2는 경상남도 함안군 함안면 북촌리 소재 ‘정동대저수지’ 남측에 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다. <br /><br /><br />번호3-5는 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 ‘금강사’ 남서측에 인근에 위치하며, 주위는 임야, 과수원 및 농경지등으로 이루어져 있습니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호1은 부정형 급경사 토지로서 과수원으로 이용중이며,<br />번호2는 부정형 완경사 토지로서 일부 과수원으로 이용중이며,<br />번호3은 부정형 완경사 토지로서 현황 자연림 상태이며,<br />번호4은 부정형 급경사 토지로서 현황 휴경지 상태이며,<br />번호3은 정방형 완경사 토지로서 현황 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호1은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /><br />번호2는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <br /><br />번호3,5는 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,<br /><br />번호4는 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

번호1,4 지상에 제시외수목이 소재하고 있으며,<br />번호2,3 지상에 제시외수목 및 분묘가 소재하고 있으며,<br />번호5 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 함안면 북촌리 317-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상남도 함안군 함안면 북촌리 산39 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 산102-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 821-12 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 821-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.현`과수원`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무) 소재함. 본건2.현`자연림`으로 이용중이 위지상 제시와 과수목(모과나무등) 및 연고미상의 분묘 소재함. 본건3.현황 임야상태(일부 임도일 수 있음)로 대부분 개간 또는 벌목되어 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않는 제시외(과)수목(벚나무, 향나무 외 수 종, 소나무 등) 및 하단 일부 지상에 분묘 소재하며 또한 본건3,4 내 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으므로 참조바람. 본건4. 제시목록상 지목이 과수원이나 현황은 잡초 등이 나있는 등, 최근에는 관리를 하지 않은 휴경지상태(일부 임도 일 수 있음)로 보여지고 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않는 제시외(과)수목(벚나무 등)이 소재함. 본건5. 본건4 내 토지로 위 지상에 분묘 소재하는 것으로 보이나 잡초가 무성하여 실제 소재여부는 확인이 필요하므로 참조 바람. *본건3~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 대략적으로 위치 및 현황을 확인하였기에 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건1~3토지 모두 지적도상 맹지로 본건3~5는 인접토지 및 본건 토지상에 소재하는 내부 임도를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람.

부동산표시목록

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

교부권자

함OO

교부권자

함○○

소유자

조OO

소유자

조○○

지상권자

장OOOOOOO

지상권자

장목농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

은OO

채무자겸소유자

은○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 821-12 · 과수원 2630㎡ 제시외-제시외수목 동백나무등 약 70주㎡
• 18-12-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 821-13 · 임야 100㎡

주변

학군

• 1461m · 석전초교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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