마산지원 2017타경51913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-23 · 경매접수
2. 17-08-24 · 경매개시결정
3. 17-11-20 · 배당요구종기
4. 18-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

936만 (최저가의 10%)

청구금액

6317만

담당계

4계 · 055-240-9344

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

35

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 소재하는 "무학아파트" 1동(통칭:<br /> 가동) 1층 107호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바<br /> 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여<br /> 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 107호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 6필 일단의 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지<br /> 로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상<br /> 대지권의 목적인 토지1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 완충녹지(저촉), 중로2류<br /> (저촉), 하천(저촉), 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 하천구역<하천법> 임.<br /> 대지권의 목적인 토지2:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 중로2류<br /> (저촉), 하천(저촉), 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에<br /> 관한 특별조치법>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 하천구역<하천법> 임.<br /> 대지권의 목적인 토지3:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 완충녹지<br /> (저촉), 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 임.<br /> 대지권의 목적인 토지4:제2종일반주거지역, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정<br /> 구역)<도시 및 주거환경정비법> 임.<br /> 대지권의 목적인 토지5:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 정비<br /> 구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 임.<br /> 대지권의 목적인 토지6: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(저촉), 하천<br /> (저촉), 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,<br /> 하천구역<하천법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 1)본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와<br /> 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근<br /> 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시<br /> 유의 바람.<br /> 2)본건 대지권의 목적인 토지 중 기호1이 2006.04.18일자로 694-1 및<br /> 694-13으로 분할되었으나, 694-13(대지권의 목적인 토지 기호6)은<br /> 대지권 비율이 정리되지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35, 1동 1층107호 (합성동,무학아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부 미확인) *본건은 제시목록상 동 명칭이 1동으로 표기되어 있으나 주민등록등본 및 현황은 가동으로 표기하여 사용중이므로 참조 바람.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

승계인

주OOO OOOOOOOO

승계인

주식회사 링크파트너즈대부

임차인

박OO

임차인

박○○

저당권부질권자

대OOOOO

저당권부질권자

대신저축은행

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-30 · 경상남도 창원시 마산회원구 금강로 35, 1동 1층107호 (합성동,무학아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 989.28㎡ 2층 989.28㎡ 3층 989.28㎡ 4층 989.28㎡ 5층 989.28㎡ 철근콘크리트조 49.56㎡

주변

학군

• 908m · 석전초교
• 1055m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한일전산여고
• 1242m · 북성초교
• 1328m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 1417m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1455m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 56m · 합성동무학아파트 · 270
• 296m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
• 328m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
• 345m · 마산시외버스터미널 · 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
• 350m · 마산시외버스터미널 · 3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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