경매· 대지
마산지원 2018타경1434-1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 155-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가14억 3526만423만/평· 감정가 17억 9408만 (80%)
담당계2계055-240-9414
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 3526만감정가 대비 80%
- 감정가
- 17억 9408만
- 최저 평당가
- 423만/평토지면적 기준 · 총액 14억 3526만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 14억 7114만 ~ 16억 7638만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 14억 3526만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1121.30㎡ (339.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 6905만
- 담당계
- 2계 · 055-240-9414
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 양덕동 155-7
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "마산고속버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인근지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지(건축허가 득한 토지) 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6m 정도의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
의뢰목록상 기호 2 건물(시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 업무시설 및 점포(근린생활)＜1층:<br />170.08㎡, 2층 116.99㎡＞)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실 상태임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅴ. 그 밖의 사항" 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-01-04 | sd | 2019.01.07 송달간주 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.27 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.26 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.22 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.28 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.27 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.31 폐문부재 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.27 도달 |
| 18-12-21 | sd | 2018.12.27 도달 |
| 18-12-07 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-07 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-09-07 | mg | — |
| 18-05-29 | sd | 2018.06.13 도달 |
| 18-04-26 | sd | 2018.05.07 폐문부재 |
| 18-04-12 | sd | 2018.04.21 폐문부재 |
| 18-03-28 | sd | 2018.04.04 수취인불명 |
| 18-03-20 | sd | 2018.03.26 폐문부재 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.19 폐문부재 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.08 폐문부재 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.06 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 155-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 61 · 건물
현황조사
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 김○○
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주식회사 이움건설
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창원시마산회원구
근저당권자 김OO
근저당권자 김○○
압류권자 창OOOOOOO
압류권자 창원시마산회원구
지상권자 거OOOOOOO
지상권자 거창농업협동조합
채권자 농OOOOOOOOOOO
채권자 농업협동조합자산관리회사
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주식회사정수산업개발
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-11-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 155-7 · 대 1121.3㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주식회사정수산업개발
- 소유자
- 주식회사정수산업개발
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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버스
- 161m고속버스터미널102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 195m양덕광장교차로102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
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- 263m팔룡산돌탑공원입구105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
- 267m팔룡산돌탑공원입구105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 14억 7114만 ~ 16억 7638만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 155-7
- 감정가
- 17억 9408만
- 최저가
- 14억 3526만 (80%)
- 기일
- 18-11-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 3526만 × 102~117% = 14억 7114만 ~ 16억 7638만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
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