마산지원 2018타경2642-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-10 · 경매접수
2. 18-04-12 · 경매개시결정
3. 18-07-09 · 배당요구종기
4. 19-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2816만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8637만

담당계

3계 · 055) 240-9415

도로명주소

석전동7길

건물 · 대지권

건물

45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석전동 258-1

당사자

채권자

마OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

박OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 북동측 인근에 위<br />치하고, 주위는 일반주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 본건 기호5-7은 경<br />상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "새터마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등이<br />혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2,5 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.<br />기호 6,7 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "현황 : 대" 상태임.<br />기호 2 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지(현황 : 대)로 이용중임.<br />기호 5-7 : 인근지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 2 : 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호 6,7 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(마산중학교)<교육<br /> 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호 5-7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임.<br />○ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "V. 그 밖의 사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "석전동 주민센터" 동측 인근에 위치한 "덕강빌딩" 5층 506호이며, 주위는 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지<br />대이고, 본건 기호 4는 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 "합포고등학교" 남측 인<br />근에 위치한 "덕천파크" 5층 501호이며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 일반 주<br />택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호3,4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호3 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건중 5층 506호로서,<br /> ┏외벽: 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> │내벽: 벽지 도배 마감 등.<br /> └창호: 샷시 창호.<br />기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 5층 501호로서,<br /> ┏외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등.<br /> │내벽: 벽지 도배 마감, 일부 타일 붙임 등.<br /> └창호: 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호3 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.<br />기호4 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호3 : 제반 급·배수 및 위생 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방<br /> 설비 등이 되어 있음.<br />기호4 : 제반 급·배수 및 위생 설비, 소화전 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호3 : 인근지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호4 : 완경사 지세의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호3 : 북동측 및 북서측으로 소로2류와 접함.<br />기호4 : 서측으로 대로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합), 상대보호구역(다솜유치원)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>.<br />기호4 : 제2종일반주거지역, 대로1류(2013-01-14)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<br /> <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31)(합포고등학교)<교육환<br /> 경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "2. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 산70 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 산70-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 5층506호 (석전동,덕강빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 442, 5층501호 (자산동,덕천파크) · 집합건물
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• 목록 7 · 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 402-3 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

문○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 창원마산지사

교부권자

마OOOO

교부권자

마산세무서

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산회원구

교부권자

함OO

교부권자

함○○

근저당권자

이OOO

근저당권자

이○○○

소유자

박OO

소유자

박○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

정OO

점유자

문OO

점유자

문○○

지상권자

마OOOOOOOOO

지상권자

마산남성신용협동조합

채권자

마OOOOOOOOO

채권자

마산남성신용협동조합

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-07 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 5층506호 (석전동,덕강빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설, 업무시설 지하2층 187.98㎡, 기계실 지하 1층 584.88㎡, 주차장 1층 528.60㎡, 근린생활시설 2층 583.686㎡, 근린생활시설 3층 583.686㎡,근린생활시설 4층 581.825㎡, 근린생활시설 5층 458.64㎡ (내역 근린생활시설 175.80㎡ 업무시설(오피스텔) 282.84㎡) 6층 347.1㎡, 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔)45.24㎡

주변

학군

• 230m · 석전초교
• 359m · 한일전산여고
• 475m · 북성초교
• 690m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 753m · 시립도서관
• 826m · 무학여고
• 1223m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1242m · 마산동중학교 · 중학교
• 1254m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1254m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1254m · 합포여중
• 1432m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 마산우체국 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 133m · 경남은행본점 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 168m · 석전동육교-서마산교회방면 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 169m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
• 259m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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