마산지원 2018타경3034-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-23 · 경매접수
2. 18-04-23 · 경매개시결정
3. 18-07-16 · 배당요구종기
4. 18-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4650만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

310.00㎡ (93.8평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4752만

담당계

2계 · 055-240-9414

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구암동 310

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

정재걸

소유자

이인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 "혜창 한마음 비치 아파트" 남동 측 근거리에 위치한 기호1 부동산, 마산합포구 문화동 소재 "제일여자고등학교" 남서측 근 거리에 위치한 기호2 부동산, 마산회원구 구암동 소재 "구암여자 중학교" 남서측 인근에 위치한 기호3 부동산, 함안군 산인면 송정리 소재"무학사" 북동측 인근에 위치한 기호4 부 동산으로서,

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,4: 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호2,3: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호2: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 대(주거나지)로 이용중임. 기호3: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호4: 급경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 통행이 가능함. 기호2: 지적도상 남동측 도로(108-8번지)가 소재하나 남측 인접토지를 통해 통행이 가능함. 기호3: 남동측으로 세로(가) 도로가 소재하나 고저차이로 인한 통행은 불가능함. 기호4: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 통행이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>. 기호3: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구암여자중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(바른손유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호4: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임. ○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅴ. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 287-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 108-9 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 310 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 함안군 산인면 송정리 산47 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 일부 지상에 분묘 소재하는 것으로 보여지고 서남측(지적도상) 경계부분 등에도 분묘 일부가 소재할 수 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

조OO

공유자

조○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

교부권자

창원시마산합포구

교부권자

함OO

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

창OOOO

압류권자

창원세무서

지상권자

서OOOOOO

지상권자

서부새마을금고

채권자

서OOOOOO

채권자

서부새마을금고

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 310 · 전 310㎡

주변

학군

• 235m · 구암여자중학교 · 중학교
• 255m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 334m · 마산구암중학교 · 중학교
• 757m · 경상고등학교 · 고등학교
• 932m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 1079m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1300m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 1352m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 1375m · 창신대학교 · 대학교
• 1421m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 1460m · 양덕중학교 · 중학교
• 1489m · 팔룡초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 아람마트 · 8
• 186m · MG새마을금고 · 8
• 198m · 아람마트 방면 · 8
• 222m · 구암중 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 8
• 276m · 경남아파트 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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