경매 · 대지
마산지원 2018타경71440-1
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1356-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1356-6
- 감정가
- 7억 8435만
- 최저가
- 4억 159만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 491.76㎡ (148.8평) · 토지 275.00㎡ (83.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 483만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 159만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 491.76㎡ (148.8평)
- 토지면적
- 275.00㎡ (83.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4015만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 900만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344
건물 · 대지권
- 건물
- 491.76㎡ (148.8평) · 대지
- 대지권
- 구암동 47-6
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 이건희
- 소유자
- 이건희
상세
법원 서류 · 매각기일 19-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로3류(접합)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계:미상입니다.<br />(2)기 타:없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />외벽:드라이비트 및 석재타일마감,<br />내벽:벽지, 석재타일마감,<br />창호:하이샷시 이중창호입니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호1.단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호1.위생설비, 도시가스에 의한 난방시설, 급탕 및 급.배수설비 등이 구비되어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호1 건물 1층은 공부 및 의뢰목록상 용도는 제2종근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계:미상입니다.<br />(2)기 타:<br />1.본건은 기준시점 현재 일반건축물대장상 위반건축물(마산회원구 건축허과가-20130<br />(2014.06.16.)에 의거 위반건축물기재(무단증축))로 등재되어 있으니 경매 진행시<br />참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-06-17 | sd | 2019.06.18 송달간주 |
| 19-06-14 | sd | 2019.06.19 도달 |
| 19-06-13 | sd | 2019.06.14 송달간주 |
| 19-06-05 | sd | 2019.06.10 도달 |
| 19-05-21 | sd | 2019.05.22 송달간주 |
| 19-05-10 | sd | 2019.05.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동정길 47 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1356-6 · 토지 · 대지
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 1층 101호 | 3,000만원 | 2014년2월19일 ~ |
| 김○○ | 주거 | 201호(방3칸, 거실 부엌 등) | 9,500만원 | 2017년4월16일 ~ 24개월 |
| 최○○ | 주거 | 2층 202호 | 3,000만원(기타란2참조) | 2015년3월15일 ~ |
| 허○○ | 주거 | 3층 301호(방3칸, 거실, 부엌 등) | 1억원 | 2015년4월29일 ~ |
| 조○○ | 주거 | 303호 | 3,500만원 | 2015년10월14일 ~ |
| 김○○ | 주거 | 401호(방3칸, 거실, 부엌 등) | 8,500만원 | 2016년10월1일 ~ 36개월 |
| 신○○ | 주거 | 402호 | 3,000만원(기타란1참조) | 2014년9월12일 ~ |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 5,500만원(기타란1참조) | 2012년10월11일 ~ |
| 이○○ | 주거 | 1층 102호 | 1,000만원(기타란1참조) | 2016년12월2일 ~ |
| 정○○ | 주거 | 2층 203호 | 4,000만원(기타란1참조) | 2012년10월11일 ~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 정○○
- 가압류권자
- 홍OO
- 가압류권자
- 홍○○
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 교부권자
- 창원시마산회원구
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 정OO
- 근저당권자
- 정○○
- 근저당권자
- 진OOOOOOOO
- 근저당권자
- 진해수산업협동조합
- 압류권자
- 창OOOOOOO
- 압류권자
- 창원시마산회원구
- 임차권자
- 신OO
- 임차권자
- 신○○
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 이○○
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 정○○
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 김○○
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 정OO
- 채권자
- 홍OO
- 채권자
- 홍○○
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 조사시점 현재 미전입 | 2012년10월11 일 ~ | 5,500만원 · 미상 | |
| 김○○ | 201호 | 2017.06.13 | 2017년4월16 일 ~ 24개월 | 9,500만원 · 없음 | |
| 김○○ | 201호 | 2017.06.13 | 2017.4.16~현 재까지 | 95,000,000 | 2018.07.12 |
| 김○○ | 401호 | 2016.09.28 | 2016년10월1 일 ~ 36개월 | 8,500만원 · 없음 | |
| 김○○ | 401호 | 2016.09.28 | 2016.10.1~201 9.9.30 | 85,000,000 | 2018.07.26 |
| 신○○ | 402호 | 2014.09.12(등 기사항전부증 명서상-조사 시점 현재 미전입) | 2014년9월12 일 ~ | 3,000만원 · 월10만원 | |
| 신○○ | 402호 | 2014.09.12 | 2014.9.12~201 6.9.11 | 30,000,000 · 100,000 | 2018.08.13 |
| 이○○ | 1층 102호 | 2016.12.02 | 2016년12월2 일 ~ | 1,000만원 · 월15만원 | |
| 이○○ | 1층 102호 | 2016.12.02 | 2016.12.2~201 8.12.1 | 10,000,000 · 150,000 | 2018.06.22 |
| 이○○ | 1층 101호 | 2014.02.19 | 2014년2월19 일 ~ | 3,000만원 · 없음 | |
| 이○○ | 1층 101호 | 2014.02.19 | 2014.2.20~201 9.2.19 | 30,000,000 | 2018.07.12 |
| 정○○ | 2층 203호 | 2012.10.15(등 기사항전부증 명서상-조사 시점 현재 미전입) | 2012년10월11 일 ~ | 4,000만원 · 없음 | |
| 조○○ | 303호 | 2016.01.07 | 2015년10월14 일 ~ | 3,500만원 · 월차임 10만원 | |
| 조○○ | 303호 | 2016.01.07 | 2015.12.14~20 | 35,000,000 · 100,000 | 2018.07.13 |
매각공고
- 19-04-25 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동정길 47 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 32.16㎡ 2층 159.22㎡ 3층 159.22㎡ 4층 141.16㎡
- 19-04-25 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1356-6 · 대 275㎡
주변
학군
- 388m · 마산구암중학교 · 중학교
- 407m · 구암여자중학교 · 중학교
- 578m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
- 697m · 마산구암고등학교 · 고등학교
- 712m · 마산구암초등학교 · 초등학교
- 833m · 경상고등학교 · 고등학교
- 998m · 창신대학교 · 대학교
- 1051m · 마산공업고등학교 · 고등학교
- 1180m · 마산중앙중학교 · 중학교
- 1185m · 양덕여자중학교 · 중학교
- 1260m · 양덕중학교 · 중학교
- 1335m · 팔룡초등학교 · 초등학교
버스
- 142m · 한국전력-맞은편 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20
- 149m · 한국전력 · 140, 140A
- 200m · 한국전력 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 115, 122, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, BRT일반(5000)
- 238m · 한국전력 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 140, 140A, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, BRT일반(5000)
- 274m · 대지아파트 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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