경매· 상가
마산지원 2019타경1059-1
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층102호 (합성동,보보스존)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가48억 512만2.1천만/평· 감정가 75억 800만 (64%)
담당계4계055-240-9344
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 48억 512만감정가 대비 64%
- 감정가
- 75억 800만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 48억 512만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 48억 512만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 754.84㎡ (228.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 8051만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344
- 도로명주소
- 3.15대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 754.84㎡ (228.3평) · 상가
- 대지권
- 합성동 3-4
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재, "마산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 『보보스존』1층 102호 외 8개호이며, 주위는 상업용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1)-9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층건 중 1층 102호 외 8개호로서, ┌외 벽 : 몰탈위 페인트, 복합판넬 및 드라이비트 마감, ├내 벽 : 인테리어 마감, └창 호 : 페어글라스 창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건 일련번호1),4-9) : 상점(판매시설), 대상물건 일련번호2),3) : 휴게음식점이나, 현황 일련번호 1),3)-9), 2)일부는 벽체 구분없이 일체의 판매시설(SPAO)로 이용중이며, 일련번호2)는 벽체를 구분하여 3개의 판매시설(SPAO 일부, OST, CLUE)로 이용중입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 스프링쿨러, 화재담지설비 등 제반 설비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적인 토지는 인근지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 소로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 광로3류(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로) (접합) 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
----
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-18 | sd | — |
| 19-02-18 | sd | 2019.02.21 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층102호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층103호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층104호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층105호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층106호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층107호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층108호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층109호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층110호 (합성동,보보스존) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
본건1~9. 현황 근린생활시설로 본건1,3~8 및 2 일부는 경계벽체 구분 없이 일단의 SPAO 의류매장으로 이용중이며 또한 본건2 일부는 OST(오에스티), CLUE(클루)매장, 일부 통로 등으로 이용중인 것으로 보여짐.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)가온홀딩스 | 점포 | 본건1~9 전부(기타란1참조) | 15억원(기타란1참조) | 2015년7월3일 ~ 10년간 |
| (주)이랜드월드(전차인) | 점포 | 본건1~9 전부(기타란2참조) | 10억원(또는 15억원-기타란2참조) | 2014년경 ~ 10년간 |
| SPAO(의류매장) | 점포 | 본건1,3~9 전부, 본건2 일부 | 미상(기타란3참조) | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 미상(별지 점유관계조사서 본건1의 기타란 참조-현황서상 본건1 일부) | 미상(현황서상 1,000만원) | 미상(현황서상 2013/09/21~2014/09/20) |
| OST(오에스티) | 점포 | 본건2(103호) 일부 | 미상(기타란3참조) | 미상 |
| CLUE(클루) | 점포 | 본건2(103호) 일부 | 미상(기타란3참조) | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 해OOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OO
압류권자 창OOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOO(OOO)
임차인 COOO(OO)
임차인 OOO(OOOO)
임차인 SOOO(OOOO)
임차인 김OO
전세권자 주OOOOOOOO
채권자 정OO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)가온홀 딩스 | 본건1~9 | 6`930만원) 2016.01.21 | 점포 임차인 2015.07.03.~ 10년간 | 15억원 · 미상(상가건물임 대차 현황서상 | |
| (주)이랜드월 드(전차인) | 본건1~9 | 점포 임차인 2014년경 ~ 10년간 | 10억원(또 는 15억원) | ||
| CLUE(클루) | 본건2 일부 | 미상 | 점포 임차인 미상 | 미상 | |
| OST(오에 스티) | 본건2 일부 | 미상 | 점포 임차인 미상 | 미상 | |
| SPAO(의류 매장) | 본건1`3~9` 본 건2 일부 | 미상 | 점포 임차인 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 본건1 일부 | 220만원 2013.10.01 | 점포 임차인 2013.09.21~ 2014.09.20 | 1`000만원 | |
| 주식회사이 랜드월드 | 목록1~9 | 2015.03.03 | 점포 전세권자 2014.11.07 ~ 2024.11.06 | 15억원 |
매각공고
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층102호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 83.552㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층103호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 307.335㎡(휴게음식점)
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층104호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 95.175㎡(휴게음식점)
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층105호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 138.495㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층106호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 38.087㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층107호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 40.165㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층108호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 23.87㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층109호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 16.576㎡
19-11-28 · 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층110호 (합성동,보보스존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 판매및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 위락시설 1층 1268.68㎡ 2층 1341.32㎡ 3층 1341.32㎡ 4층 1341.32㎡ 5층 1321.04㎡ 6층 1321.04㎡ 7층 1321.04㎡ 8층 1321.04㎡ 9층 632.85㎡ 10층 368.97㎡ 11층 1321.04㎡ 12층 434.38㎡ 13층 469.58㎡ 지하1층 1732.82㎡ 지하2층 1732.82㎡ 지하3층 1732.82㎡ 지하4층 1732.82㎡ 지하5층 1732.82㎡ 지하6층 1732.82㎡ 철근콘크리트조 11.58㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 주식회사원진
- 소유자
- 주식회사원진
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 696m양덕초등학교초등학교
- 818m석전초교
- 955m한일전산여고
- 1160m팔룡초등학교초등학교
- 1276m양덕여자중학교중학교
- 1282m북성초교
- 1285m양덕중학교중학교
- 1349m가고파초등학교초등학교
- 1404m마산중앙중학교중학교
- 1485m마산공업고등학교고등학교
버스
- 36m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 67m마산시외버스터미널3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 141m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
- 151m합성동농협162
- 203m마산역100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층102호 (합성동,보보스존)
- 감정가
- 75억 800만
- 최저가
- 48억 512만 (64%)
- 건물면적
- 754.84㎡ (228.3평)
- 기일
- 19-11-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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