마산지원 2019타경1370-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-28 · 경매접수
2. 19-03-04 · 경매개시결정
3. 19-05-28 · 배당요구종기
4. 19-08-01 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

897.05㎡ (271.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4950만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6784만

담당계

4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마산역광장로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 897.05㎡ (271.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

석전동 230-1

호

6층

당사자

채권자

통OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 석전동 소재 "마산역" 남동측에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 대중교통사정을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 101호 외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 타일 및 카페트깔기 등 창호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2: 근린생활시설(노래방-공실)으로 이용중임. 3: 근린생활시설(CU편의점)으로 이용중임. 4: 근린생활시설(공실)으로 이용중임. 5,6: 근린생활시설(정일면옥)으로 이용중임. 7: 숙박시설(호텔프리마-공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 수변전설비(300KVA) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 1.2. 공히 완경사지내 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 편도 3차선 및 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 대지권의 목적인 토지 1.2. 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 현장조사시 일부가 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상 적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 4,5,6층401호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건1,2. 현황 일단의 근린생활시설(귀족노래주점).

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

박O

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

창OOOOOOO

임차인

김OO(OOOOOO

임차인

김OO(OOOOOOOOOO)

임차인

정OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

통OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-01 · 경상남도 창원시 마산회원구 마산역광장로 28, 4,5,6층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설,위락시설, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 384.11㎡ 2층 378.41㎡ 3층 376.76㎡ 4층 355.48㎡ 5층 355.48㎡ 6층 283.83㎡ 지하 365.83㎡ 철근콘크리트구조 897.05㎡

주변

학군

• 319m · 석전초교
• 588m · 한일전산여고
• 777m · 북성초교
• 930m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1029m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1287m · 시립도서관
• 1343m · 무학여고

버스

• 101m · 마산역종점 · 277, 540, 60, 61, 61-1, 62, 64, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 101m · 마산역종점 · 277, 540, 60, 61, 61-1, 62, 64, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80
• 124m · 마산역.동마산병원 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 129m · 마산역-동마산병원앞 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 138m · 마산역-365병원 · 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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