경매· 상가
마산지원 2020타경4023-1 청남우노프라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 5층501호 (청남우노프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가6억 4520만173만/평· 감정가 19억 6900만 (33%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 4520만감정가 대비 33%
- 감정가
- 19억 6900만
- 최저 평당가
- 173만/평건물면적 기준 · 총액 6억 4520만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 7101만 ~ 7억 9617만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 6억 4520만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 1234.58㎡ (373.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 2620만
- 담당계
- 5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 광려로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 청남우노프라자 · 1234.58㎡ (373.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 내서읍 41
- 호
- 6층,에이동6층601호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마한회원구 내서읍 삼계리 소재 "광려초등학교" 남서측 인근에 위치 하며 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호 1,2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 5층 501호 및 6층 601호로서, 외벽: 페어글래스, 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일, 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 하이새시 창호 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호 1: 일반목욕장 및 운동시설(헬스장)으로 이용중임. 일련번호 2: 운동시설(헬스장) 부속 샤워장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 일반목욕장관련 급탕설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1-3) 3필 일단의 부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 2 00m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) 제3종일반주거지역(1998-01-15), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) 제3종일반주거지역(1998-01-15), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-01-03 | sd | 2022.01.03 송달간주 |
| 21-12-24 | sd | 2021.12.27 도달 |
| 21-12-13 | sd | 2021.12.13 송달간주 |
| 21-12-03 | sd | 2021.12.09 폐문부재 |
| 20-06-04 | sd | 2020.06.08 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 5층501호 (청남우노프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 6층601호 (청남우노프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건1.현`사우나시설`로 이용중임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김미자[감천사우나] | 주거 | 본건1,2 | 1억원 | 2017년 02월 04일부터 ~ 현재까지 |
| 김미자[감천사우나] | 주거 | 본건1,2 | 1억원 | 2017년 02월 04일부터 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
근저당권자 이OO
배당요구권자 김OO
소유자 최OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOOOO
유치권자 박OO
임차인 김OO[OOOOO]
채권자 경OOOOOOOOO
채무자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미자[ 감천사 우나] | 본건1`2 | 2017.02.09 | 2017년 02월 04일부터 ~ 현재까지 | 1억원 · 150만원 | |
| 김미자[ 감천사 우나] | 본건1`2 | 2017.02.09 | 2017년 02월 04일부터 ~ 현재까지 | 1억원 · 150만원 |
매각공고
21-11-18 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 5층501호 (청남우노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 1,2종 근린생활시설 및 교육연구 및 운동시설 지하층 2076.905㎡ 1층 1804.740㎡ 2층 1932.710㎡ 3층 1932.710㎡ 4층 1932.710㎡ 5층 1819.820㎡ 6층 171.760㎡ 철근콘크리트구조 1096.54㎡
21-11-18 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 6층601호 (청남우노프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 1,2종 근린생활시설 및 교육연구 및 운동시설 지하층 2076.905㎡ 1층 1804.740㎡ 2층 1932.710㎡ 3층 1932.710㎡ 4층 1932.710㎡ 5층 1819.820㎡ 6층 171.760㎡ 철근콘크리트조 138.0400㎡
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 555m전안초등학교초등학교
- 580m진안 광려
- 602m광려중학교중학교
- 602m광려초등학교초등학교
- 1089m삼계초등학교초등학교
버스
- 46m대동이미지아파트256, 51, 80
- 322m이미지아파트256, 51, 80
- 345m삼계성당법륜사256, 51, 80
- 397m이미지아파트입구111, 114, 251, 254, 256, 51, 80
- 403m내서운동장111, 114, 251, 254
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 7101만 ~ 7억 9617만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 41, 에이동 5층501호 (청남우노프라자)
- 감정가
- 19억 6900만
- 최저가
- 6억 4520만 (33%)
- 건물면적
- 1234.58㎡ (373.5평)
- 기일
- 21-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 4520만 × 104~123% = 6억 7101만 ~ 7억 9617만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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