경매· 오피스텔
마산지원 2020타경4733-1 덕강빌딩
경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 2층201호 (석전동,덕강빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3072만215만/평· 감정가 6000만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3072만감정가 대비 51%
- 감정가
- 6000만
- 최저 평당가
- 215만/평건물면적 기준 · 총액 3072만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3271만 ~ 3929만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3072만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.25㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 307만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2515만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 석전동7길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 덕강빌딩 · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 석전동 7
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 소재하는 구분건물(덕강빌딩 2층 201호)로서, 부근은 시장 및 중소규모의 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 소로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호 구역(다솜유치원), 상대보호구역(석전초등학교)
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-02 | sd | 2021.08.02 송달간주 |
| 21-07-26 | sd | 2021.07.29 주소불명 |
| 21-07-09 | sd | 2021.07.14 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 2층201호 (석전동,덕강빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
근린생활시설(내부 미확인).
부동산
부동산표시목록
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
근저당권자 권OO
채권자 마OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-06-24 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 2층201호 (석전동,덕강빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설, 업무시설 지하2층 187.98㎡, 기계실 지하 1층 584.88㎡, 주차장 1층 528.60㎡, 근린생활시설 2층 583.686㎡, 근린생활시설 3층 583.686㎡,근린생활시설 4층 581.825㎡, 근린생활시설 5층 458.64㎡ (내역 근린생활시설 175.80㎡ 업무시설(오피스텔) 282.84㎡) 6층 347.1㎡, 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트조 근린생활시설 47.25㎡
당사자
- 채권자
- 마OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 220m석전초교
- 349m한일전산여고
- 484m북성초교
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버스
- 83m마산우체국100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 121m경남은행본점100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 180m석전동육교-서마산교회방면113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
- 181m메트로시티석전110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
- 272m메트로시티석전110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3271만 ~ 3929만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 석전동7길 7, 2층201호 (석전동,덕강빌딩)
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 3072만 (51%)
- 건물면적
- 47.25㎡ (14.3평)
- 기일
- 21-06-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3072만 × 106~128% = 3271만 ~ 3929만경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 484건 — 중간값 114.3%, 사분위 106.5~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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