경매· 오피스텔
마산지원 2020타경5095-1 NF
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층306호 (팔래스오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4249만523만/평· 감정가 8300만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4249만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8300만
- 최저 평당가
- 523만/평건물면적 기준 · 총액 4249만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4525만 ~ 5435만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4249만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.88㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 424만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7385만
- 담당계
- 5계 · 055-240-9345 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 죽암로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 26.88㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 내서읍 77-13
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재, "마산대학교정문" 남동측 인근에 위치하는『팔래스오피스텔』 3층 306호, 307호, 308호 및 309호로서, 주위는 대학교, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 306호-309호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 경사진 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(오피스텔 및 사무실)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 북측으로 왕복 2차선도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 [1] : 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2010-01-21),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역,절대보호구역입니다. 일련번호 [2] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-15 | sd | 2022.02.15 송달간주 |
| 22-02-03 | sd | 2022.02.08 도달 |
| 22-01-07 | sd | 2022.01.12 도달 |
| 20-07-29 | sd | 2020.07.31 도달 |
| 20-07-23 | sd | 2020.07.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층306호 (팔래스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층307호 (팔래스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층308호 (팔래스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층309호 (팔래스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건1~4.현 오피스텔
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건1 | 300만원 | 2019년 02월 23일부터 ~ 현재까지 |
| 임○○ | 주거 | 본건3 | 300만원 | 2020년 07월 06일부터 ~ 현재까지 |
| 김○○ | 주거 | 본건4 | 300만원 | 2019년 03월 01일부터 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
교부권자 관OOOO
교부권자 창OOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 임OO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건1 | 2019.02.28 | 2019년 02월 23일부터 ~ 현재까지 | 300만원 · 40만원 | |
| 김○○ | 306호 전부 | 2019.02.28 | 2019.02.23.~2 021.02.22 | 300만원 · 40만원 | 2020.07.28 |
매각공고
21-12-23 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층306호 (팔래스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 오피스텔 지하1층 1000.71㎡ 지하2층 1193.6㎡ 1층 698.335㎡ 2층 698.66㎡ 3층 698.66㎡ 4층 698.66㎡ 철근콘크리트구조 26.8795㎡
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 486m마산대학교
- 617m마산대학교대학교
- 944m호계중학교중학교
- 1063m중리초등학교초등학교
버스
- 70m수곡-중리방면114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 777-20, 777-21, 777-22
- 72m수곡110, 116, 254, 258, 258-9, 54, 710
- 81m수곡-용담방면114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 777-20, 777-22
- 85m마산대학교정문110, 116, 254, 258, 258-9, 54
- 87m마산대학정문-건너편114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 777-20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4525만 ~ 5435만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층306호 (팔래스오피스텔)
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 4249만 (51%)
- 건물면적
- 26.88㎡ (8.1평)
- 기일
- 21-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4249만 × 106~128% = 4525만 ~ 5435만경남 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 484건 — 중간값 114.3%, 사분위 106.5~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
- 99건 모두 보기