경매· 상가
마산지원 2020타경100129-2 아이빌오피스텔
경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가4915만179만/평· 감정가 1억 5000만 (33%)
담당계2계055-240-9414
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4915만감정가 대비 33%
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저 평당가
- 179만/평건물면적 기준 · 총액 4915만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 4915만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 90.90㎡ (27.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 491만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 2계 · 055-240-9414
- 도로명주소
- 합성서9길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 아이빌오피스텔 · 90.90㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 합성동 98-6
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재, "육호광장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호[1] 토지는 사다리형, 일련번호[2] 토지는 가장형의 토지로서, 나지 상태입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호[1] 토지는 지적도상 맹지이나 일련번호 [2] 토지 서측 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호[1]:일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(경남전자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호[2]:일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (노산 지구단위계획구역), 상대보호구역(경남전자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비 구역(노산 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재, "시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하는『아이빌오피스텔』3층 302호로서, 주위는 상업시설, 주택 등이 혼재는 지대로 서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호[3,가] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상12층건 중 3층 302호로서, - 외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 마감, - 창 호 : 샷시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호[3,가]:근린생활시설입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반, 위생, 급·배수시설, 소화전설비 및 승강기 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
부지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(접합)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-20 | sd | 2021.04.20 송달간주 |
| 21-04-08 | sd | 2021.04.13 도달 |
| 21-03-29 | sd | 2021.03.29 송달간주 |
| 21-03-19 | sd | 2021.03.24 폐문부재 |
| 21-01-04 | sd | 2021.01.06 도달 |
| 20-01-23 | sd | 2020.01.29 도달 |
| 20-01-14 | sd | 2020.01.14 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 162-146 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 162-63 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 4명
본건1,2. 현황 나대지상태로 보이나 타인점유 부분이 있을 수 있는 등, 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료됨.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 미상(현황서상 90평방미터) | 미상(현황서상 200만원) | 미상(현황서상 2018/08/30~2020/08/29) |
| 유한회사 재정(대표자:오○○) | 점포 | 미상(159평방미터) | 미상(현황서상 300만원) | 미상(현황서상 2019/06/10~2021/06/09) |
| 오○○ | 점포 | 미상(현황서상 30만원) | 미상(현황서상 300만원) | 미상(현황서상 2018/05/30~2020/05/30) |
| 원건설 유한회사(대표자:허○○) | 점포 | 미상(현황서상 40평방미터) | 미상(현황서상 미기재) | 미상(현황서상 2018/11/25~9999/12/31) |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 아OOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
근저당권부질권자 한OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 류OO
배당요구권자 서OOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 원OO OOOO(OOOOOOO)
임차인 유OOO OO(OOOOOOO)
지상권자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 허OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 90.9㎡ | 2018.08.29 | 2018.08.30.~2 020.08.29. | 200만 원 · 30만 원 | |
| 오○○ | 77㎡ | 2018.06.18. | 2018.05.30.~2 020.05.03. | 300만 원 · 30만 원 | |
| 원건설 유한회 사(대표 자:허상 태) | 40㎡ | 2018.11.13. | 2018.11.25.~ | 미상 · 미상 | |
| 유한회 사 재정(대 표자:오 상석) 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 | 158.678 4㎡ | 2019.12.11. | 2019.06.10.~2 020.06.09. | 300만 원 · 15만 원 |
매각공고
21-03-04 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 12층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하 2층 164.22㎡ 지하 1층 924.48㎡ 1층 731.49㎡ 2층 749.67㎡ 3층 749.67㎡ 4층 440.11㎡ 5층 440.11㎡ 6층 440.11㎡ 7층 440.11㎡ 8층 440.11㎡ 9층 440.11㎡ 10층 436.71㎡ 11층 436.71㎡ 12층 420.45㎡ 철근콘크리트조 3층 90.90㎡ 제1종근린생활시설
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 854m석전초교
- 863m양덕초등학교초등학교
- 1050m한일전산여고
- 1217m팔룡초등학교초등학교
- 1263m북성초교
- 1320m양덕여자중학교중학교
- 1344m양덕중학교중학교
- 1462m마산중앙중학교중학교
- 1463m가고파초등학교초등학교
버스
- 129m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
- 135m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 164m합성동무학아파트270
- 170m마산시외버스터미널3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 223m마산시외버스터미널113-01, 113-02, 113-03, 113-04, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-21, 113-22, 113-23, 113-24, 113-25, 113-26, 113-27, 113-28, 113-29, 113-30, 113-31, 113-32, 113-33, 113-34, 113-35, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-53, 113-54, 113-56, 113-57, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-79, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-13, 114-21, 114-22, 114-23, 140, 140A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 합성서9길 19, 3층302호 (합성동,아이빌오피스텔)
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 4915만 (33%)
- 건물면적
- 90.90㎡ (27.5평)
- 기일
- 21-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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