와든스톤법원경매

경매· 임야

마산지원 2020타경103159-1

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2901만1만/평· 감정가 3억 5782만 (64%)

담당계1계055-240-9413 (경매절차 관련 문의)

마산지원 2020타경103159-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2901만감정가 대비 64%
감정가
3억 5782만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 2억 2901만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3633만 ~ 2억 7389만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 2억 2901만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
58192.00㎡ (17603.0평)
제시외면적
없음
보증금
2290만 (최저가의 10%)
청구금액
4359만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
내서읍 69

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "중리삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호2 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 임야도상 본건 남서측으로 중로한면에 접하나 본건과 노면의 단차로 인하여 직접 출입은 불가능함. 일련번호2 : 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(구슬골2천)<소하천정비법>임. 일련번호2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보 전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-24sd2021.03.25 도달
21-03-18sd2021.03.21 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69 · 토지 · 임야

목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산70 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1,2.현`자연림`으로 이용중이며 분묘 소재 여부는 확인하지 못하였음.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 창OOOOO

교부권자 창OOOOOOO

근저당권자 창OOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-08-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69 · 임야 2853㎡

21-08-19 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산70 · 임야 55339㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1333m중리초등학교초등학교

버스

  • 35m구슬골-중리삼거리방면113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
  • 38m구슬골110, 111, 113, 114, 115, 116, 250, 251, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 51, 53, 80
  • 145m구슬골-마재고개방면113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
  • 146m구슬골110, 111, 113, 114, 115, 116, 250, 251, 253, 254, 258, 258-1, 258-9, 259, 51, 53, 80
  • 194m아랫구슬골50

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3633만 ~ 2억 7389만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산69
감정가
3억 5782만
최저가
2억 2901만 (64%)
기일
21-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3633만 ~ 2억 7389만중간 추정: 2억 5282만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2901만 × 103~120% = 2억 3633만 ~ 2억 7389만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 3억 5782만 기준 약 1억 9823만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2021년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건