마산지원 2022타경667-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2436.13㎡ (736.9평)

토지면적

3068.00㎡ (928.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4111만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 4456만

담당계

1계 · 055-240-9413 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 2436.13㎡ (736.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

봉암동 666-99

호

2층, 단층, 1층, 2층, 지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동소재 봉암공업단지내에 위치하며 부근은 공단임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 소로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3: 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4. 철근콘크리트조 및 판넬경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 천정: 몰탈위 페인팅 판넬등 마감. 창호: 샤시창호임. 5. 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 바닥: 몰탈등 마감. 6. 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬등 마감 7. 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 8. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감.(일부벽체개방) 내벽: 판넬등 마감. 9. 일반철골구조 스라브 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 내벽: 판넬등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4. 1층: 창고, 출하장, 급냉실, 해동실등, 2층: 공장 5. 냉동창고 6. 대피소, 사무실, 숙소등 7. 창고 8. 엘리베이터 열결부분 9. 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(기호6) 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어있으며, (기호 4,5) 냉동창고설비, 급냉설비, 해동설비 등이 되어있으며, (기호8) 가동중지된 화물용 승강기설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(기호6) 건물은 귀 제시목록상 대피소, 사무실이나, 현황 2층 숙소로 이용중이며, (기호9)는 귀 제시목록상 스라브판넬지붕이나 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 마산한일타운아파트 102동 6층 603호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내 6층 603호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 4면 및 2면으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(2): 제3종일반주거거역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(한일전산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호(3): 제3종일반주거거역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 666-99 1호

감정가

68억 9241만

최저가

44억 1114만 (64%)

건물면적

2436.13㎡ (736.9평)

기일

24-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음