경매· 아파트
마산지원 2022타경1646-1 석전오피스텔
경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 73, 3층301호 (석전동,석전오피스텔)
취하매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1705만137만/평· 감정가 8억 2800만 (26%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1705만감정가 대비 26%
- 감정가
- 8억 2800만
- 최저 평당가
- 137만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1705만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2964만 ~ 2억 7457만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 2억 1705만 (26%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 525.38㎡ (158.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 900만
- 담당계
- 4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 양덕옛2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 석전오피스텔 · 525.38㎡ (158.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석전동 245-6
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-21 | mg | — |
| 22-06-03 | sd | 2022.06.07 도달 |
| 22-05-24 | sd | 2022.05.31 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 73, 3층301호 (석전동,석전오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
본건1.근린생활시설(목욕탕).
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 여탕 내 일부(세신사) | 200만원(기타란 참조) | 2021년 05월경 부터~현재까지 |
부동산표시목록
교부권자 창OOOOOOO
임차인 이OO
채권자 동OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 여탕내 일부(세 신사) | 미상 | 2021.05.경 ~ 현재 | 200만원(비고란 참조) · 없음 |
매각공고
24-01-04 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 73, 3층301호 (석전동,석전오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕12층 기계실,주차장,업무시설,근린 생활시설 지하2층 545.60㎡(기계실) 지하1층 896.13㎡(주차장,근 린생활시설) 1층 767.68㎡(근린생활시설) 2층 805.90㎡(근린생활시설) 3층 813.82㎡(근린생활시설) 4층 443.42㎡(업무시설) 5층 443.42㎡(업무시설) 6층 443.42㎡(업무시설) 7층 443.42㎡(업무시설) 8층 443.42㎡(업무시설) 9층 526.64㎡(업무시설) 10층 526.64㎡(업무시설) 11층 526.64㎡(업무시설) 12층 526.64㎡(근린생활시설) 철근콘크리트조 525.380㎡(일반목욕탕)
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 173m석전초교
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버스
- 152m경남은행본점100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 186m마산우체국100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 242m마산역-동마산병원앞113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
- 247m마산역.동마산병원100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 269m마산역.365병원100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540-1, 55, 71, 710, 730, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2964만 ~ 2억 7457만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 73, 3층301호 (석전동,석전오피스텔)
- 감정가
- 8억 2800만
- 최저가
- 2억 1705만 (26%)
- 건물면적
- 525.38㎡ (158.9평)
- 기일
- 24-01-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
2억 2964만 ~ 2억 7457만중간 추정: 2억 5243만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 30.5%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1705만 × 106~126% = 2억 2964만 ~ 2억 7457만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 아파트 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 33.1% — 이 감정가 8억 2800만 기준 약 2억 7406만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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