와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2022타경1905-2 신우 투시스빌리지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 121

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 3048만104만/평· 감정가 6억 7263만 (64%)

담당계4계055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

마산지원 2022타경1905-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 3048만감정가 대비 64%
감정가
6억 7263만
최저 평당가
104만/평토지면적 기준 · 총액 4억 3048만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 3048만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1366.00㎡ (413.2평)
제시외면적
없음
보증금
4304만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 7159만
도로명주소
호원로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신우 투시스빌리지 · 답
대지권
내서읍 121 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2)은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

2:본건까치 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2:인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "화훼판매장 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2:북서측으로 대로1류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
2:자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계:미상임. ○ 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산동중학교" 북동측 인근에 위치하는 "신우투시스빌리지 제6층 제601호"이며, 주위는 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 6층 601호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. - 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. - 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로1류의 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호 구역(마산무학여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-06mg—

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 북성로 188, 6층601호 (회원동,신우투시스빌리지) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 121 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 7명

본건1. 아파트.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김미경[만리향꽃밭]점포본건2 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 첫번째 점포500만원2009년 04월 30일부터 ~ 현재까지
이서진[선인장이야기]점포본건2 지상 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 두번째 점포500만원2009년 03월 05일부터 ~ 현재까지
서계숙[사계절 꽃향기]점포본건2 지상 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 세번째 점포500만원2021년 04월 12일부터 ~ 현재까지
박미숙[박미숙공방야생화]점포본건2 지상 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 네번째 점포500만원2020년 09월 30일부터 ~ 현재까지
진희영[햇살닮은다육]점포본건2 지상 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 다섯번째 점포500만원2017년 01월 14일부터 ~ 현재까지
이명옥[초록마실]점포본건2 지상 제시외건물(ㄱ) 왼쪽에서 여섯번째 점포200만원2012년 02월 14일부터 ~ 현재까지
유○○점포미상100만원2007년 10월 01일부터 ~ 현재까지

부동산표시목록

교부권자 마OOOO

근저당권자 정OO

배당요구권자 박OO

배당요구권자 박OOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 창OOOOOOO

임차인 김OO[OOOOO]

임차인 박OO[OOOOOOOO]

임차인 서OO[OOO OOO]

임차인 유OO

임차인 이OO[OOOOOO]

임차인 이OO[OOOO]

임차인 진OO[OOOOOO]

지상권자 백OOOOOO

채권자 백OOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김미경[ 만리향 꽃밭]화훼판 매장 왼쪽에 서 첫번째 점포2009.04.30.2009.04.30 ~ 현재500만 원 · 25만 원
김미경[ 만리향 꽃밭]목록2. 일부2009.04.30.2013.01.26 ~5`000`000원 · 250`000원2022.12.21
박미숙[ 박미숙 공방야 생화]화훼판 매장 왼쪽에 서 네번째 점포2020.10.15.2020.09.30 ~ 현재500만 원 · 25만 원
박미숙[ 박미숙 공방야 생화]목록2. 일부2020.10.15.2020.09.30 ~ 2024.09.30.5`000`000원 · 250`000원2022.12.23
서계순[ 사계절 꽃향기]화훼판 매장 왼쪽에 서 세번째 점포미전입2021.04.12 ~ 현재500만 원 · 25만 원
서계순[ 사계절 꽃향기]목록2. 일부없음2021.04.12 ~ 2023.04.12.5`000`000원 · 250`000원2022.12.12
유○○미상2007.10.082007.10.01 ~ 현재100만 원 · 15만 원
이명옥[ 초록마 실]화훼판 매장 왼쪽에 서 여섯번2012.02.162012.02.14 ~ 현재200만 원 · 28만 원

매각공고

24-02-08 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 121 · 답 1366㎡

당사자

채권자
백OOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 772m체움널 유치원
  • 1012m호계중학교중학교
  • 1051m중리초등학교초등학교
  • 1194m호암중학교중학교
  • 1219m호암초등학교초등학교
  • 1279m벽산블루밍 유치원

버스

  • 79m코오롱아파트113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-21, 777-22
  • 163m코오롱아파트-주상가앞113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-20, 777-22
  • 167m코오롱아파트113, 115, 240, 250, 253, 256, 259, 53, 54, 55
  • 346m신우타워113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 115, 240, 250, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 256, 259, 53, 54, 55, 777-20, 777-22
  • 350m국제아파트250, 253, 259, 55, 777-20, 777-22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 121
감정가
6억 7263만
최저가
4억 3048만 (64%)
기일
24-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2024년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건