경매· 다세대주택
마산지원 2022타경102235-1 NF
경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 주1동 3층301호 (합성동,대영빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가7127만406만/평· 감정가 1억 7400만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7127만감정가 대비 41%
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저 평당가
- 406만/평건물면적 기준 · 총액 7127만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 7127만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.09㎡ (17.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 712만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2835만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 합성서1길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 58.09㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 합성동 100-20
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 "마산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있고 주 위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(1,2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 301호, 5층 501호 로서, 외벽 : 벽돌 붙임, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 1층 공동출입문 방범자동문설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로 인접지와 동고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 8미터 내외, 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토기 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건은 현장 조사 시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부 현황을 확인 하지 못한 관계로 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부 상태를 기준으 로 평가하였으니 경매 응찰 시 유의하시기 바람. ②본건은 집합건축물대장의 "건축물현황도"상의 호수 위치와 각 호의 현관문 주변에 표시되어 있는 "호수표지판"의 위치가 서로 불일치하나 "건축물현황 도"의 호수 배치도 상의 호수 표시 위치를 기준으로 감정평가하였으므로 경 매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바람.(현관문 주변의 "호수표지판"의 호수 표시는 건물 준공(사용승인) 신청을 행한 담당 건축사를 통하여 간접확인한 것임)더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-12 | sd | 2024.12.13 송달간주 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.06 폐문부재 |
| 24-11-25 | mg | 2024.11.27 발급 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.09.30 도달 |
| 22-08-25 | sd | 2022.09.09 도달 |
| 22-08-10 | sd | 2022.08.14 수취인불명 |
| 22-08-10 | sd | 2022.08.14 수취인불명 |
| 22-08-02 | sd | 2022.08.05 수취인불명 |
| 22-06-08 | sd | 2022.06.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 주1동 3층301호 (합성동,대영빌라) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 주1동 5층501호 (합성동,대영빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 2회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건1,2.현황 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔).
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 본건 전부(현황:302호) | 1억3천만원 | 2021년01월23일부터~현재까지 |
| 허○○ | 주거 | 본건 전부(현황:502호) | 1억3천만원 | 2020년09월01일부터~현재까지 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 한OO
압류권자 마OOOO
임차권자 문OO
임차권자 박OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 301호 전부 | 2018.07.30. | 1억5천만원 |
매각공고
24-10-24 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 주1동 3층301호 (합성동,대영빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 31.68㎡ 2층 145.5㎡ 3층 145.5㎡ 4층 145.5㎡ 5층 145.5㎡ 6층 148.78㎡ 철근콘크리트구조 58.09㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 777m석전초교
- 811m양덕초등학교초등학교
- 962m한일전산여고
- 1205m북성초교
- 1252m팔룡초등학교초등학교
- 1361m양덕여자중학교중학교
- 1375m가고파초등학교초등학교
- 1378m양덕중학교중학교
- 1497m마산중앙중학교중학교
버스
- 95m마산시외버스터미널3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 110m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 168m마산시외버스터미널100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
- 173m마산역100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
- 239m합성동무학아파트270
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 합성서1길 16, 주1동 3층301호 (합성동,대영빌라)
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 7127만 (41%)
- 건물면적
- 58.09㎡ (17.6평)
- 기일
- 24-10-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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