와든스톤법원경매

경매· 도로

마산지원 2022타경102594-2

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 323-51

배당종결매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가891만· 감정가 6644만 (13%)

담당계3계055) 240-9415 (경매절차 관련 문의)

마산지원 2022타경102594-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
891만감정가 대비 13%
감정가
6644만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
923만 ~ 1096만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 10차 매각기일
    최저가 891만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
86.40㎡ (26.1평)
제시외면적
없음
보증금
89만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
합성동 323-51

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
일련번호 1 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "마산구암고등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산시외버스터미널" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "창신중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1-3: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 평지의 세장형 토지로서, 도로임. 일련번호 3: 급경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 남동측으로 약 8미터 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 본건 북동측으로 약 10미터 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 지적도상 맹지이며, 등산로를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2: 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3: 자연녹지지역, 근린공원(팔룡공원), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-17sd2024.07.17 송달간주
24-07-17sd2024.07.17 송달간주
24-07-15sd2024.07.15 송달간주
24-07-05sd2024.07.05 도달
24-07-05sd2024.07.10 도달
24-06-28sd2024.07.04 도달
23-11-24sd2023.11.28 도달
23-09-08sd2023.09.14 도달
22-10-25sd2022.11.09 도달
22-08-11sd2022.09.24 폐문부재
22-06-28sd2022.07.18 도달
22-06-17sd2022.06.22 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 21-40 · 토지 · 도로

목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 323-51 · 토지 · 도로

목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 410-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

본건1,2 현황 `도로`

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자 신OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 용OO

배당요구권자 제OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 백OO

채무자겸소유자 송OO

채무자겸소유자 송OO (OOOOOOO)

채무자겸소유자 우OO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 323-51 · 도로 86.4㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
백OO 외 11명
소유자
백OO 외 11명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 700m팔룡초등학교초등학교
  • 794m양덕여자중학교중학교
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  • 1432m한일전산여고

버스

  • 119m동마산시장270
  • 136m합성동100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 73, 730, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 170m합성동100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3003, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 283m우리누리청소년문화센터105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 270, 49, 70, 720, 73, 80
  • 295m마산시외버스터미널3003, 710, 730, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 923만 ~ 1096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 323-51
감정가
6644만
최저가
891만 (13%)
기일
24-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
923만 ~ 1096만중간 추정: 992만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 14.9%)
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 891만 × 103~123% = 923만 ~ 1096만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
9회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.2% — 이 감정가 6644만 기준 약 1076만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2024년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건