마산지원 2023타경1728-1 남아그린빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-05-18 경매접수
2. 23-05-18 경매개시결정
3. 23-05-18 배당요구종기
4. 24-10-31 4차 매각기일 · 최저가 29원 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.91㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 7%)

청구금액

6096만

담당계

2계 · 055-240-9414 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구암북12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남아그린빌라 · 8.91㎡ (2.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

12

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 남아그린빌라 5층 502호(집합건축물대장상 전체면적: 55.9256㎡)로서 주변은 중,소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 내 5층 502로서 복도식구조이며, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 새시이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방겸거실, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리의 평지로서 "공동주택"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(구암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(에코소명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에코소명유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암북12길 112, 5층502호 (구암동,남아그린빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1.현황 `공동주택`.

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

예OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암북12길 112, 5층502호 (구암동,남아그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택 및 주차장,관리실 1층 420.75㎡ 2층 420.75㎡ 3층 420.75㎡ 4층 420.75㎡ 5층 366.03㎡ 6층 366.03㎡ 7층 229.20㎡ 8층 201.98㎡ 9층 163.12㎡ 지층 657.56㎡(주창장및관리실) 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 관리실 8.91㎡ 철근콘크리트조 35.37㎡

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 142m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 393m · 구암여자중학교 · 중학교
• 405m · 마산구암중학교 · 중학교
• 466m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1303m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 1359m · 마산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 구암한우아파트 · 8
• 194m · 한보아파트 · 8
• 276m · 경남아파트 · 8
• 304m · 경상고등학교 · 8
• 405m · 지혜의바다 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 구암북12길 112, 5층502호 (구암동,남아그린빌라)

감정가

57원

최저가

29원 (51%)

건물면적

8.91㎡ (2.7평)

기일

24-10-31

등기부현황

등기 기재 없음