경매· 아파트
마산지원 2023타경2042-1 NF
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 13, 12층1203호 (양덕동,배진아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가44원6원/평· 감정가 44원 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 44원감정가 대비 100%
- 감정가
- 44원최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 6원/평건물면적 기준 · 총액 44원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 45원 ~ 52원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 44원 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 10.48㎡ (3.2평)
- 건물면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 토지면적
- 47.17㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 587만
- 담당계
- 3계 · 055) 240-9415 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 양덕남8길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 23.40㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양덕동 8 · 10.48㎡ (3.2평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치한 배진아파트 제12층 제1203호로서, 부근은 아파트, 학교, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하며 제반 부근상황은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 15층 중 12층 1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 입니다. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 입니다. 창호 : 샷시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 1차선 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-12 | mg | — |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.30 도달 |
| 23-06-27 | sd | 2023.07.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 13, 12층1203호 (양덕동,배진아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 1명
본건1.현황 `아파트`
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(매각지분 외 공유자) | 주거 | 본건 전부 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-06-13 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 13, 12층1203호 (양덕동,배진아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브 지붕 15층 아파트 지하층 철근콘크리트조 공동주택 1112.94㎡ 1층 철근콘크리트조 공동주택 612.30㎡ 2층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 3층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 4층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 5층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 6층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 7층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 8층 철근콘크리트조 공동주택 600.08㎡ 9층 철근콘크리트조 공동주택 568.40㎡ 10층 철근콘크리트조 공동주택 568.40㎡ 11층 철근콘크리트조 공동주택 568.40㎡ 12층 철근콘크리트조 공동주택 496.76㎡ 13층 철근콘크리트조 공동주택 421.97㎡ 14층 철근콘크리트조 공동주택 281.94㎡ 15층 철근콘크리트조 공동주택 276.44㎡ 철근콘크리트조 105.31㎡ (공유자 이진명 지분 9분의 2 전부)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 59m고속버스터미널102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78
- 123m야구장앞홈플러스105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 70, 720
- 154m야구장앞홈플러스105, 106, 108, 116, 160, 250, 259, 46, 49, 70, 720
- 222m메트로시티2단지.삼성버킹궁APT70, 720
- 267m창원NC파크.마산회원구청100, 106, 160, 53, 540-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 45원 ~ 52원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 13, 12층1203호 (양덕동,배진아파트)
- 감정가
- 44원
- 최저가
- 44원 (100%)
- 건물면적
- 23.40㎡ (7.1평)
- 대지권면적
- 10.48㎡ (3.2평)
- 기일
- 24-06-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 44원 × 102~119% = 45원 ~ 52원경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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