마산지원 2023타경102737-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.35㎡ (7.1평)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

9192만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

봉양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉암동 277 · 23.35㎡ (7.1평)

호

21층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산자유무역지구" 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 21층 건물 내 16층 1607호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반공업지역(1994-07-12), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40 m-50m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "마산자유무역지구" 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 21층 건물 내 16층 1607호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반공업지역(1994-07-12), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40 m-50m)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241, 102동 16층1607호 (봉암동,봉암서광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산회원구 봉양로 241, 102동 16층1607호 (봉암동,봉암서광아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브 지붕21층 공동주택(아파트) 1층 591.36㎡ 2층 591.36㎡ 3층 591.36㎡ 4층 591.36㎡ 5층 588.12㎡ 6층 588.12㎡ 7층 588.12㎡ 8층 588.12㎡ 9층 588.12㎡ 10층 588.12㎡ 11층 588.12㎡ 12층 588.12㎡ 13층 588.12㎡ 14층 588.12㎡ 15층 588.12㎡ 16층 588.12㎡ 17층 588.12㎡ 18층 588.12㎡ 19층 588.12㎡ 20층 441.09㎡ 21층 294.06㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.34㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 51m · 서광아파트 · 107, 114, 116, 160, 162, 163, 164, 257, 3002, 3002-9, 740
• 93m · 서광아파트 · 107, 114, 116, 160, 162, 163, 164, 257, 3002, 3002-9, 740
• 314m · 봉암교 · 107, 114, 116, 160, 162, 163, 164, 257, 3002, 3002-9, 740
• 375m · 자유무역지역2공구 · 107, 114, 116, 160, 162, 163, 164, 257, 3002, 3002-9, 740
• 378m · 봉암교 · 107, 114, 116, 160, 162, 163, 164, 257, 3002, 3002-9, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-04, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016. 5. 4. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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