와든스톤법원경매

경매· 임야

마산지원 2023타경103860-1

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산161

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3252만1만/평· 감정가 5081만 (64%)

담당계5계055-240-9345 (경매절차 관련 문의)

마산지원 2023타경103860-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3252만감정가 대비 64%
감정가
5081만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 3252만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3359만 ~ 3873만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3252만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8331.00㎡ (2520.1평)
제시외면적
없음
보증금
325만 (최저가의 10%)
청구금액
1057만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
내서읍 161 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "중리역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-12sd2024.06.12 송달간주
24-05-31sd2024.06.07 폐문부재
24-05-31sd2024.06.04 도달
24-05-10sd2024.05.16 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산161 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건1.현`자연림`으로 이용중임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOOOOOO

교부권자 창OO OOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

지상권자 한OOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-25 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산161 · 임야 8331㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 480m상일초등학교 운동장
  • 499m상일초교
  • 507m내서중학교중학교
  • 1468m삼계초등학교초등학교

버스

  • 163m내서119안전센터110, 116, 240, 250, 254, 258, 258-1, 258-9, 710
  • 238m용마정비110, 116, 240, 250, 254, 258, 258-1, 258-9, 710
  • 293m내서119안전센터110, 116, 240, 250, 254, 258, 258-1, 258-9, 710
  • 318m용마정비110, 116, 240, 250, 254, 258, 258-1, 258-9, 710
  • 479m자동차부품혁신센터110, 116, 240, 250, 254, 258, 258-1, 258-9, 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3359만 ~ 3873만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 산161
감정가
5081만
최저가
3252만 (64%)
기일
24-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3359만 ~ 3873만중간 추정: 3587만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3252만 × 103~119% = 3359만 ~ 3873만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 5081만 기준 약 3537만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 마산회원구›2024년

경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건