마산지원 2023타경104559-1 서광빌라맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.10㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 9%)

청구금액

3448만

담당계

4계 · 055-240-9344 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양덕북3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서광빌라맨션 · 79.10㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양덕동 3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 마산시외버스터미널 남측 인근에 위 치하는 서광빌라맨션 5층 502호로서 주변은 주택 및 근린시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 "아파트" 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 세로한면의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 80원 ~ 91원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 양덕북3길 69, 5층502호 (양덕동,서광빌라맨션)

감정가

117원

최저가

74원 (63%)

건물면적

79.10㎡ (23.9평)

기일

24-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음