마산지원 2024타경2933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 5782만 (22%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.87㎡ (52.3평)

토지면적

163.00㎡ (49.3평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

4571만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

구암남18길

건물 · 대지권

건물

172.87㎡ (52.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구암동 98-39

호

2층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재‘마산중앙초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ 일련번호(2) 건물 및 제시외건물의 경우 [2024타경100226] 경매와 관련하여 별도 기평가 되었는 바 귀 법원 요청에 의거 본 평가에서 제외하였으며, 토지만을 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바랍니다. ㆍ 일련번호(1)의 진입도로인 구암동 98-52번지(지목:도로) 및 구암동 98-56번지(지목:도로)는 등기사항전부증명서상 타인의 공동소유로 조사되는 바 경매 입찰시 도로 이용여부 등 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암남18길 9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1.현황 `대

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

압류권자

권OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

마OOOO

임차권자

권OO

임차인

고OO

임차인

금OO

임차인

안OO

임차인

정OO

임차인

정OO OO(OOO)

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOOOOOOOO)

채권자

권OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39 · 대 163㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 98-39 · 대 163㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암남18길 9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 (4가구) 지층 21.75㎡ 1층 85.21㎡ 2층 65.91㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암남18길 9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 (4가구) 지층 21.75㎡ 1층 85.21㎡ 2층 65.91㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 524m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 619m · 창신대학교 · 대학교
• 770m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 826m · 마산구암중학교 · 중학교
• 835m · 구암여자중학교 · 중학교
• 889m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 954m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 992m · 양덕중학교 · 중학교
• 1095m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 1137m · 마산구암초등학교 · 초등학교
• 1246m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 청소년복지회관.창신대학 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 49, 70
• 110m · 청소년복지회관.창신대학 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 49, 70
• 286m · 마창자동차운전전문학원 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 49, 70
• 286m · 한국전력 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 140, 140A, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, BRT일반(5000)
• 309m · 한국전력-맞은편 · 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-24, 동고성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-24 · 동고성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

195만

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