마산지원 2025타경369-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 668만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

257.00㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

1066만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2775만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

답

대지권

내서읍 1328

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "전안마을회관" 북동측에 위 치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지 입니다. 2) 일련번호 4 : 삼각형 평지로서, 나지 입니다. 3) 일련번호 5 : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 5 토지는 지목 및 현황 도로로서, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 1 및 4 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지[일련번호 5, 신감리 1437번지(지목: 구거, 소유자: 국)]를 통해 진출입이 가능하며, 국유지 점용허가 및 가능여부는 별도의 확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1(신감리 1325) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 4(신감리 1328) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 3) 일련번호 5(신감리 1332-6) 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호 4 지상에 이동가능한 컨테이너박스 1개동(약 5×2.5m)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 및 일련번호 3 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 메탈 판넬, EPS판넬 마감 등. 내 벽 : 방화석고보드, 인테리어 마감 등. 바 닥 : 에폭시 미장 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 일련번호 2 : 제2종근린생활시설로서, 현황 스크린골프연습장으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 3 : 제2종근린생활시설로서, 일반음식점으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템 냉난방시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ : 일반철골구조 기타지붕 단층, 출입구, 약 34㎡. ㉡ : 일반철골구조 기타지붕 단층, 출입구, 약 25㎡. ㉢ : 경량철골구조 기타지붕 단층, 데크 및 창고, 약 48㎡. ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층, 휴게실, 약 24㎡. ㉤ : 경량철골구조 기타지붕 단층, 데크, 약 23㎡. ㉥ : 경량철골구조 기타지붕 단층, 퍼팅연습장, 약 9㎡. ㉦ : 판넬조, 가추, 약 1㎡. ㉧ : 판넬조, 가추, 약 1㎡.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1332-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2,3의 제시건물(가),(나) 및 제시외건물 (ㄱ)판넬조 판넬지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 · 2182㎡

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 498.8㎡

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1325 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 314.3㎡

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 · 257㎡

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1332-6 · 132㎡

부동산표시목록

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO OOO)

임차인

유OOO OOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO(OOOOOOOOOOOOOO)

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 · 답 257㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 · 257㎡

주변

학군

• 215m · 광려중학교 · 중학교
• 245m · 진안 광려
• 281m · 전안초등학교 · 초등학교
• 1314m · 광려초등학교 · 초등학교
• 1404m · 감천초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 전안마을 · 256, 51, 80
• 170m · 전안마을 · 256, 51, 80
• 187m · 광려중학교 · 256, 51, 80
• 478m · 삼계성당법륜사 · 256, 51, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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