마산지원 2025타경20552-3 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-23 경매접수
2. 25-04-28 경매개시결정
3. 25-07-28 배당요구종기
4. 26-11-12 4차 매각기일 · 최저가 3억 1418만 (34%) · 진행D-13

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.05㎡ (7.9평)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

3141만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 7094만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

산호천동길

건물 · 대지권

건물

메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 · 48.38㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양덕동 62-25 · 제3종일반주거지역 · 26.05㎡ (7.9평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 주택, 학교, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)~(14)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 및 지상6층 건물내 제1층 제103호 외 13개 호로서, (사용승인일 : 2024년 04월 04일) 외벽 : 복합판넬, 석재판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어, 석고보드위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 및 세멘몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(14) : 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정형시스템 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 10미터 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 14 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층106호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층107호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층108호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층205호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

본건1~14. 근린생활시설(공실, 커피숍, 음식점 등)로 이용중임. 본건5(107호),6(108호), 본건7

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층103호 · 철근콘크리트구조 48.38㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층104호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.38㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층106호 · 철근콘크리트구조 48.38㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층107호 · 철근콘크리트구조 68.06㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 1층108호 · 철근콘크리트구조 59.09㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 2층205호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.98㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 3층303호 · 철근콘크리트구조 43.66㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 3층304호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 3층305호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 4층404호 · 철근콘크리트구조 57.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

최OO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

강OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOOOO)

임차인

배OO(OOOOOO)

임차인

배OO(OOOOOOOO)

임차인

장OO(OOOOOOOOO)

전세권자

배OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.38㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 48.38㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 86억 297만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 한일전산여고
• 501m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 636m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 691m · 석전초교
• 1042m · 무학여고
• 1064m · 시립도서관
• 1170m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1171m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1198m · 북성초교
• 1308m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 1380m · 창신고등학교 · 고등학교
• 1411m · 창신중학교 · 중학교

버스

• 170m · 타워맨션 · 102, 105, 106, 109, 162, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
• 209m · 한일타운 · 102, 109, 162, 20, 21, 23, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78, 80
• 266m · 타워맨션 · 102, 105, 106, 109, 162, 20, 21, 22, 23, 260, 260-1, 260-2, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 49, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 720, 73, 74, 75, 76, 78
• 364m · 양덕1동행정복지센터 · 105, 106, 162, 22, 260, 260-1, 260-2, 3002, 3002-9, 49, 540, 540-1, 70, 720, 73, 80
• 400m · 양덕광장교차로 · 102, 106, 109, 20, 21, 22, 23, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 540, 540-1, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 70, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 1층105호

감정가

9억 1600만

최저가

3억 1418만 (34%)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

대지권면적

26.05㎡ (7.9평)

기일

26-11-12

등기부현황

등기부채권총액 86억 297만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-18 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1418만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 947만