경매· 오피스텔
마산지원 2025타경20769-1 동원에코빌
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호
진행매각기일 D-13유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가824만44만/평· 감정가 1억 4300만 (6%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 824만감정가 대비 6%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 44만/평건물면적 기준 · 총액 824만
- 인수
- 인수 권리 1건: 1번장기호지분,2번 장기호지분가압류
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일D-13최저가 824만 (6%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.65㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 61.82㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 82만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 양덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 동원에코빌 · 61.82㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 양덕동 174-48 · 준주거지역 · 22.65㎡ (6.9평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 ""봉덕초등학교"" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 8층 807호로서, 외 벽 : 대리석 치장 및 복합판넬마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 자주식 및 기계식 주차장설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1(양덕동 174-48) 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 2(양덕동 174-39) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.08.21 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건1. `
부동산 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 8층807호 · 일반철골구조 61.815㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(본건의 채권자) | 본건 전부 | 1억3천만원 | 2020년01월18일부터~ |
부동산표시목록
가압류권자 고OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 창OOOO
배당요구권자 신OOOOO
압류권자 거OO
압류권자 창OO OOOOO
압류권자 창OOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호 · 일반철골구조 61.815㎡
26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호 · 일반철골구조 61.815㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 32억 6228만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 175m봉덕초등학교초등학교
- 485m창신중학교중학교
- 587m창신고등학교고등학교
- 993m합포중학교중학교
- 1039m용마초등학교초등학교
- 1172m가고파초등학교초등학교
- 1249m산호초등학교초등학교
- 1251m산호초등학교초등학교
- 1319m양덕초등학교초등학교
- 1372m합포초등학교초등학교
- 1462m한일전산여고
- 1490m마산용마고등학교고등학교
버스
- 32m봉덕초등학교105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
- 35m봉덕초등학교105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
- 118m자유무역지역후문105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 740
- 189m자유무역지역후문105, 107, 114, 116, 160, 163, 164, 257, 260, 260-1, 260-2, 49, 540, 740
- 191m팔룡산돌탑공원입구105, 162, 260, 260-1, 260-2, 49
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 1번장기호지분,2번 장기호지분가압류 · 소멸 권리 10건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 824만 (6%)
- 건물면적
- 61.82㎡ (18.7평)
- 대지권면적
- 22.65㎡ (6.9평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 32억 6228만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 22-07-06 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-04-16 | 소유권보존 | 지분 10분의 5 장기영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-16 | 1번이승민지분전부 이전 | 지분 10분의 1 장기호 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-03-22 | 1번장기호지분,2번 장기호지분가압류 | 중소기업은행 | 8363만 | 말소 |
| 갑4 | 22-06-28 | 1번장기호지분,2번 장기호지분가압류 | 고산농업협동조합 | 5억 | 인수 |
| 갑5 | 22-07-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4222만 | 말소기준 |
| 갑6 | 22-12-08 | 1번장기영지분가압 류 | 신용보증기금 | 12억 1600만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-01-20 | 1번장기영지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 갑8 | 23-02-28 | 1번장기영지분가압 류 | 중소기업은행 | 1억 2296만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-03-13 | 1번장기영지분가압 류 | 중소기업은행 | 8억 3529만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-03-30 | 1번장기영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-04-10 | 1번장기영지분가압 류 | 중소기업은행 | 1580만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-29 | 1번장기영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-06-30 | 1번김정혜지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-07-31 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-01-26 | 1번장기호지분,2번 장기호지분압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-04-16 | 근저당권설정 | 양덕1동새마을금고 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 824만
- 매각비용
- 12만
- 배당 가능액
- 812만
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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