마산지원 2025타경21015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7006만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.72㎡ (101.6평)

토지면적

350.00㎡ (105.9평)

제시외면적

34.70

보증금

4700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

신목길

건물 · 대지권

건물

335.72㎡ (101.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내서읍 389

호

3층

당사자

채권자

배OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산회원구 내서읍 신감리 소재‘신목회관’동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와기붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2010.11.15, 증축일 : 2024.06.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 일부 타일붙임 등, 창 호 : 목재 및 샷시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~2층 : 근린생활시설, 3층 : 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러, 화목보일러 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(저온창고) : 약 7.5㎡ (ㄴ) 철파이프 및 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 4.5㎡ (ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층(창고) : 약 8.1㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2㎡ (ㅁ) 샤시조 기와지붕 2층소재(다용도실) : 약 12.6㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건2. 현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 종물, 부합

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 92.62㎡ 2층 108.36㎡ 3층 100.04㎡

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 350㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

차OO

채권자

배OO

채무자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 92.62㎡ 2층 108.36㎡ 3층 100.04㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 92.62㎡ 2층 108.36㎡ 3층 100.04㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 대 350㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 · 대 350㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 125m · 신목종점 · 51
• 138m · 신목종점 · 51
• 200m · 절골 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-06, 내서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-06 · 내서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7006만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6301만

소유자 잔여

6801만

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